業績快報 | 中南5月銷售557億 荣盛、奧園、美的超300億

萬科前5月銷售跌7.66%至2471.1億 單月103.69億拿地9宗

6月2日晚間，萬科企業股份有限公司發布2020年5月份銷售及近期新增項目情況簡報。

據觀點地産新媒體了解，2020年5月，萬科實現合同銷售面積386.8萬平方米，同比增長5.68%，合同銷售金額612.8億元，同比增長5.67%。

2020年前5月，萬科累計實現合同銷售面積1575.5萬平方米，同比減少5.14%，合同銷售金額2471.1億元，同比減少7.66%。

此外，今年5月，萬科新增加開發項目9個，分别位于深圳、佛山、長沙、南京、無錫、太原、銀川、西甯及鄭州，占地面積64.5萬平方米，計容積率建築面積175.7萬平方米，權益建築面積92.2萬平方米，需支付權益地價103.69億元。

恒大前5月銷售2727.9億元 銷售面積同比漲四成

6月2日，中國恒大集團發布公告稱，2020年1月份至5月份，集團物業累計合約銷售金額約達2,727.9億元，較去年同期增長約17.8%；累計合約銷售面積3,007.9萬平方米，較去年同期增長約39.6%。

其中，于2020年5月份的合約銷售金額約為602.2億元，較去年同期增長約12.5%；合約銷售面積約為636.7萬平方米，較去年同期增長約28.0%。

據觀點地産新媒體不完全統計，于5月份，恒大分别于浙江嘉興、北京、重慶、無錫、合肥、廣州、鄭州等地奪地，累計耗資120.87億元。而在4月份，恒大單月就斥資298.4億元在佛山、哈爾濱、廣州、中山、溫州、北京、成都、重慶等地拍得多宗地塊。

此外，最近恒大拟發行不超25億公司債，該期債券為3年期，附第2年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，債券的詢價區間為4.9%-6.9%。

中南建設1-5月銷售額556.7億 5月新增土地68萬平方米

6月2日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布公告表示，今年5月單月，中南建設合同銷售金額約185.1億元，同比增長17%；銷售面積約141萬平方米，比上年同期增長14%。

2020年1-5月份，中南建設累計合同銷售金額約556.7億元，比上年同期減少10%；累計銷售面積約417.5萬平方米，比上年同期減少17%。

新增項目方面，2020年5月份，中南建設房地産業務新增項目8個，分别位于杭州、甯波、濟南、成都及重慶，占地面積36.79萬平方米，規劃建築面積68.01萬平方米，土地價款44.69億。

建築業務方面，2020年5月份，中南建設新承接（中標）項目21個，預計合同總金額15.4億元，比上年同期增長1%；1-5月新承接（中標）項目預計合同總金額126.2億元，比上年同期增長52%。

另于公告當日，中南建設還在江蘇徐州拿下一宗涉宅用地，221輪報價以5.52億元競得鳳凰山集聚區8号地塊，樓面價6548元/平方米，溢價率138.96%。

荣盛發展前五月銷售330.63億 單月67.77億拿地多宗

6月2日下午，荣盛房地産發展股份有限公司公布其5月未經審計的運營數據。

公告顯示，2020年5月，荣盛發展實現簽約面積92.94萬平方米，同比增長23.43%; 簽約金額113.94億元，同比增長40.55%。

2020年1-5月，荣盛發展累計實現簽約面積297.95萬平方米，同比增長1.36%；累計簽約金額330.63億元，同比增長3.18%。

土地獲取方面，荣盛發展下屬公司斥資67.77億元通過招拍挂方式在唐山市、邯鄲市、衡水市、承德市、眉山市、合肥市、常州市、海甯市取得了多宗地塊的國有土地使用權。

産業園區招商方面，則是簽約了“嘉兆?南湖國際歡樂城”文旅綜合體、僑友印刷生産項目及橫八滑雪裝備品牌産業基地三個項目。

中國奧園首5月銷售332.8億 與去年同期持平完成全年目標25.2%

6月2日，中國奧園集團股份有限公司發布公告稱，2020年1至5月集團的未經審核物業合同銷售額累計約332.8億元，基本與去年同期持平，完成全年目標1320億元的25.21%。

其中于2020年5月，中國奧園實現未經審核物業合同銷售金額約102.5億元，環比增長17%，同比增長2%。

據觀點地産新媒體此前報道，在3月份舉辦的業績會上，中國奧園透露，2020年預期銷售目標同比增長12%。管理層會上表示，目前奧園有約2200億元的可售資源，按照相對比較保守的60%的去化率，有信心完成全年既定的目標。

近期，奧園主席郭梓文表示，雖然新冠疫情于中國基本受控，但海外仍然持續，令環球經濟受壓，當前情況下，公司會保持适當的規模，加強風險的管理，确保公司在復雜的環境中維持穩定性，實現可持續的高增長。

高級副總裁陳嘉揚則表示，自4月初，公司旗下工地已全面復工復産。而今年銷售目標按年增長12%，約為1320億元，下半年占銷售比重達65%，公司目前正按照既定步伐完成目標。随着疫情緩和，預期今月及6月會加大銷售力度。

美的置業前5月合同銷售365億 單月銷售同比增43.95%

6月2日，美的置業控股有限公司發布公告稱，截至2020年5月31日止五個月，公司及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民币365.0億元，而相應的已售建築面積約341.1萬平方米。按此計算，同比分别下降1.62%和4.16%。

另據觀點地産新媒體此前報道，截至2020年4月30日止四個月，公司及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約241.2億元，而相應的已售建築面積約230.9萬平方米。

因此，5月份單月，美的置業實現合同銷售金額123.8億元，環比增長41.16%，同比增長43.95%；相應的已售建築面積約110.2萬平方米，同比增長39.67%。

拿地上，5月6日，美的以26.9億、溢價78%搖獲江蘇揚州GZ178地塊，樓面價8958元/平方米，地塊用途為商務住宅用地，土地面積179920平方米，容積率為1.67。

融資方面一筆30億元的ABS項目狀态獲更新為“已回復交易所意見”。該筆債券名稱為中山證券-君玺資産支持專項計劃項目，發行人為美的置業集團有限公司，拟發行金額30億元，承銷商/管理人為中山證券有限責任公司。

合景泰富前五月合約銷售287.03億元 同比增長29.44%

6月2日下午，合景泰富集團控股有限公司公布其5月未經審計的運營數據。

觀點地産新媒體了解到，合景泰富5月預售額為人民币91.51億元，同比增長45%；預售建築面積約為50.9萬平米，同比增長46.3%。

按此計算，今年前5個月，合景泰富實現累計合同銷售金額約287.03億元，同比增長29.44%，對應累計合同銷售面積為171.3萬平米。

佳兆業前五月合約銷售270.61億元 同比減少2.7%

6月2日午間，佳兆業集團控股有限公司公告披露5月銷售情況。

觀點地産新媒體從公告中獲悉，于5月，佳兆業集團(連同其合營企業及聯營公司)錄得約90.52億元的合約銷售，按年增加約24.4%；合約建築面積約為60.33萬平米，按年增加約59.8%；平均售價約為15005元/平米，按年減少約22.2%。

截至今年前五個月，佳兆業集團錄得總合約銷售約270.61億元，同比減少2.7%；總合約建築面積約為164.35萬平米，同比增加14.2%；平均售價約為16456元/平米，同比減少約14.8%。

據過往報道，于5月，佳兆業在廣州、佛山等地獲取土儲。另外，佳兆業CFO劉富強辭任，由吳建新接任。