汕頭9548萬元成交2宗商業地 拟建酒店和潮汕風情商業街

觀點地産網訊：6月3日，汕頭市濠江區出讓中信濱海新城南濱片區2宗商業兼容C3、G1、G3用地，共計39畝，由汕頭冠炜有限公司以9548萬元摘得。

觀點地産新媒體查閱獲悉，汕頭冠炜有限公司所屬廣東冠炜集團有限責任公司，該集團是專業從事股權投資與資産運營的現代化企業。公司現投資參股企業主要涵蓋市政基礎設施及智慧城市的投資運營、現代物流、新能源、節能環保、新型材料、酒店、房地産投資運營等領域。

另悉，汕頭冠炜有限公司還對外投資了4家公司，其中有一家為聯泰地産公司，占股15%。

本次競得的中信濱海新城南濱片區02-04-11地塊，成交樓面價為1707元/平方米、總價5808萬元，項目投資強度42000萬元/公頃。

該宗地面積8505.457平方米（約12.76畝），建築限高≤110米，容積率≤4.0，地面以上計容建築面積≤34021.828平方米（包括陽台及懸挑實體面積）。

根據出讓文件，該地塊産業定位為現代服務業（旅遊休閑），将建設酒店；配建規模不低于1萬平方米且至少按200間酒店用房設計的業态，酒店建築面積的産權須自持經營不低于10年；宗地自交付之日起54個月内（四年半）項目投入生産、經營。

位于中信濱海新城南濱片區02-04-01地塊，成交樓面價為1637元/平方米、總價3740萬元，項目投資強度15000萬元/公頃。

該宗地面積17578.129平方米（約26.37畝），根據規劃顯示，項目自宗地交付之日起42個月内項目投入生産、經營。自持面積不低于計容面積的30%，自持年限不低于10年。

值得一提的是，該地塊産業定位同樣為現代服務業（旅遊休閑），需配建潮汕風情商業街等公共服務設施。

據了解，潮汕歷史風情商業街總用地面積2.3萬平方米，總建築約3.6萬平方米。還将以“潮汕生活精神”為線索，将近代建築組團、四點金商業街組團、騎樓商業街組團等特色文化融入其中，力圖打造“老潮汕底片，新都市會客廳”。