該項目位于角祥街25至29号，前身是大志工廠大廈，發展商在去年初獲批準重建成28層高商住大樓，不過發展商最新向城規會提交新方案，包括提供更多住宅樓面、減少一層商場樓面。
觀點地産網訊：6月10日，恒基兆業就大角咀大志工廠大廈提交新方案，總地積比率維持9倍不變，将部分商鋪等非住宅樓面，撥作住宅樓面，單位數目增加11%至704夥，估計逾7成屬于1房及開放式單位。
該項目位于角祥街25至29号，前身是大志工廠大廈，發展商在去年初獲批準重建成28層高商住大樓，不過發展商最新向城規會提交新方案，包括提供更多住宅樓面、減少一層商場樓面。按照新方案，總地積比率維持9倍不變，但住宅部分由原本占7.5倍，上調至8.55倍，而非住宅部分則由1.5倍下調至0.45倍，經過調動之後，項目總住宅樓面約23萬呎，較舊方案增加14%，因此單位數目增加11%至704夥，整個建築物層數亦增加至31層。
發展商提交的規劃文件，亦披露項目初步開則間隔，以標準樓層計算，一梯共29夥，當中21個屬于1房或者1房連儲物房的間隔，其余開放式及2房則各占4間。粗略估計，1房戶型的比例有機會達到6至7成，開放式比例大約占1成左右。
而非住宅則減少7成至1.2萬呎，由原本地庫1樓、地面及1樓均屬于商鋪，改為只設地面一層的鋪位。
恒地在大角咀收購舊樓打造利奧坊繫列新盤，早前第3期曦岸銷情理想，發展商随即加快規劃有機會成為第4期的角祥街項目。
審校：劉滿桃
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