恒基兆業就大角咀大志工廠大廈提交新方案 申增加住宅樓面

观点地产网

2020-06-10 12:10

  • 該項目位于角祥街25至29号,前身是大志工廠大廈,發展商在去年初獲批準重建成28層高商住大樓,不過發展商最新向城規會提交新方案,包括提供更多住宅樓面、減少一層商場樓面。

    觀點地産網訊:6月10日,恒基兆業就大角咀大志工廠大廈提交新方案,總地積比率維持9倍不變,将部分商鋪等非住宅樓面,撥作住宅樓面,單位數目增加11%至704夥,估計逾7成屬于1房及開放式單位。

    該項目位于角祥街25至29号,前身是大志工廠大廈,發展商在去年初獲批準重建成28層高商住大樓,不過發展商最新向城規會提交新方案,包括提供更多住宅樓面、減少一層商場樓面。按照新方案,總地積比率維持9倍不變,但住宅部分由原本占7.5倍,上調至8.55倍,而非住宅部分則由1.5倍下調至0.45倍,經過調動之後,項目總住宅樓面約23萬呎,較舊方案增加14%,因此單位數目增加11%至704夥,整個建築物層數亦增加至31層。

    發展商提交的規劃文件,亦披露項目初步開則間隔,以标準樓層計算,一梯共29夥,當中21個屬于1房或者1房連儲物房的間隔,其余開放式及2房則各占4間。粗略估計,1房戶型的比例有機會達到6至7成,開放式比例大約占1成左右。

    而非住宅則減少7成至1.2萬呎,由原本地庫1樓、地面及1樓均屬于商鋪,改為隻設地面一層的鋪位。

    恒地在大角咀收購舊樓打造利奧坊系列新盤,早前第3期曦岸銷情理想,發展商随即加快規劃有機會成為第4期的角祥街項目。

    審校:劉滿桃



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