觀點人物 | 最後的中海繫 忠義二責已了

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2020-06-12 23:21

  • 只是,兜兜轉轉,他們仍然離不開房地産這一主線。

    觀點地産網 不管站上的舞台多大,不上場表演的話,永遠只能當觀衆。大多數職業經理人都不甘願只坐在台下。

    舞台也從來不止一個。所以登場而又離場,成為職業經理人們大致相同的宿命。

    6年前,正值中海地産内部大改革期間,一批中海繫高管接連“出走”,當中包括了時任中海宏洋行政總裁的陳斌。

    後來陳斌進入了碧桂園。如今6年時間已過,陳斌在新一輪碧桂園的改革調整中也選擇了再次離場。

    6月9日市場消息稱,碧桂園集團副總裁陳斌離職,離職前,陳斌任集團副總裁職務,並兼任原國際及特區事業部總經理一職。

    中海繫陳斌

    回溯過往,陳斌身上所帶的“中海繫”標簽或許最為深刻。

    資料顯示,陳斌,東南大學工學學士、美國西北大學凱洛格商學院與中國香港科技大學工商管理碩士,為高級工程師。

    1993年,陳斌加入中國建築工程總公司。後于2004年3月至2012年7月任中國海外集團董事,其中2010年2月,開始就任中海宏洋行政總裁及執行董事。

    直到2014年12月,中海宏洋宣布陳斌因工作調動,辭任公司執行董事、行政總裁及授權代表的職務。陳斌由此結束了在中海繫二十多年的職業生涯。

    陳斌在中海的表現可圈可點。不過,網上關于他的資料並不盡詳實。

    據了解,2003年初至2005年,陳斌曾任職中海成都公司總經理,期間主導開發了中海格林威治城並開啟了中海國際社區項目。格林威治城是中海地産在成都繼中海名城之後的又一力作,而中海國際社區是成都2004年的城西地王,頗為引人注目。

    曾有人如此評論,陳斌任職期間,依靠信奉“誠信就象羅馬城,不是一天就能建立起來的”的信條,在成都打造出了中海地産的名聲。

    而他在中海另一主導的闆塊為商業地産業務。中海地産最初高調推出商業地産發展線路之時,陳斌便是主要負責人。

    2011年11月,中海将旗下的商業地産進行整合之後,舉行了商業地産品牌發布會,時任中海地産集團副董事長、主管商業的陳斌為其站台。這是中海地産首次明确地對外發布其商業地産發展線路。

    在那場活動上,中海也透露了在商業地産方面的發展規劃。陳斌也有介紹,未來中海的商業地産将分為三條産品線:包括定位高端的“中海繫”寫字樓、購物中心及星級酒店。

    一切似乎都在按規劃進行。但或許是商業闆塊推進情況不甚理想,一年之後,中海地産公告稱,由于陳斌拟投入更多時間于其他工作,因此辭任中海的非執行董事,並于2012年3月16日生效。

    此後兩年,陳斌專注于中海宏洋的相關工作。但那時的中海宏洋,受三、四線城市整體需求、購買力等多方面的影響,不管是銷售水平還是毛利都難以提升。

    加之當時中海地産開始整合控股股東中建集團的地産業務,而市場普遍猜測将只保留中海地産,並将所有地産業務整合到一個平台。彼時有分析提出,中海繫整合後,中海宏洋管理層發展空間會更加受限。

    多方猜測真真假假亦是未知。唯一的事實是,2014年底,陳斌選擇了離開中海宏洋。

    時間線拉至2015年,陳斌找到了新東家——碧桂園集團,並任集團副總裁。不過,他在碧桂園也頗為低調,很少出現在公衆視線當中。

    一次露面是于2018年8月,“走進碧桂園”全國媒體行拉開帷幕,此時任碧桂園集團副總裁兼運營中心總經理的陳斌,為碧桂園安全事故頻發鞠躬致歉。

    後面便鮮少見到有關他的相關報道。再到2019年11月初,陳斌除集團副總裁職務外,另兼任江蘇區域總裁一職,因原江蘇區域總裁劉森峰離職。

    今年2月份的碧桂園集團和區域兩個層面的調整,也出現了陳斌的身影。此次調整中,集團副總裁職務不變,而江蘇區域總裁職務,調整為國際及特區事業部(原海外區域)總經理。

    距離現在4個月後,有消息稱,陳斌離開碧桂園。

    事實究竟如何外界還沒有準确信息,但或許陳斌就像大多數職業經理人一樣,永遠並不滿足于現實中的“繁星點點”,而是渴望另一個熠熠發光的舞台。

    中海繫的忠義

    重新回到開頭所提的那場人事變動,其實應該是持續了将近三年之久。而且是郝建民接管中海的三年,即2013年-2016年。

    根據早前業内人士的分析,郝建民作風淩厲、性格強勢,他的強勢調整,也由此引發了中海管理者離職潮。

    彼時,郝建民主導整合中建、並購中信的工作,並一改區域化制度為大部制縱向一體化管理。

    具體是在2014年1月,郝建民對中海地産進行大變革,總部成立戰略管控委員會,掌管各項目策劃、項目定位、設計方案、利潤指標和工期等事務,大權實握。並成立了新的三大公司,即銷售公司、工程公司和地産運營公司,三家公司由總部直轄。這被媒體評價為“中央集權”式改革。

    據當時評論,大批提升管理人員序列洗牌,但其間鬥争較多,三個公司平台各種規則相對混亂,因此造成了較多中海管理人員的流失。

    中海内耗大傷,管理層此時選擇出走也並不出奇。2014年起,原中海繫投資部總經理徐愛國、品牌及營銷部總經理袁春、總結構師葉林、杭州分公司總經理張旭忠、南京分公司總經理李宏耕、廣州分公司總經理毛文斌、上海分公司總經理張澤林、甯波分公司總經理童建良等紛紛離職。其中,多為地方公司總經理。

    而在集團層面,曾跳槽至龍湖的顔建國也是在郝建民進行改革的2014年12月離職。繼陳斌、顔建國之後,中海美國公司副總裁朱明輝、營銷公司董事長曲詠海、原助理總裁範逸汀等3名高層也于2015年相繼離職。

    原中海名譽主席孔慶平早前曾對高管離職潮表态:整合對每一個中海員工的選擇都有兩個,一個是怎麼樣去适應這個變化,然後更好地發揮自己的作用,一個是抗拒變化,選擇離開。

    一部分人選擇了離開。而之中,最為高調的當屬原中海地産執行董事兼總裁陳誼的辭任,這在當時掀起了輿論高潮。

    2016年1月,中海發布重大人事變動,陳誼成為半年内從中海地産出走的第四位高管。

    陳誼離職時,發布了一封題為“重回起點再出發:善知慧行,陽光共赢”的感謝信。信中述及了其在中海繫發生的點點滴滴。從大學畢業加入中建、中海,20多年的中建生涯,其稱陪伴中建走過了“萬涓成水、匯流為河、河水入川、大川歸海”的起步發展和歷次改革重組。

    信中如此描述道:“到2015年6月底,400多億港币的資産注入(中建地産注入中海地産)法律程序全部完成。到本月,因歷史原因負責總公司代建項目的最後幾十名同事最終並入中海體繫。兩年並入所有事項完成,至此我忠義二責已了。”

    忠義二字,包含了太多内容。中建地産並入中海體繫,陳誼表現出的無奈與糾結,意味太過深重。

    事實上,陳誼自2014年就任總裁職位以來,時間還不足兩年。當時分析稱,得到總裁一職的陳誼在中海地産也並無太多實權,並且郝建民還兼任行政總裁,其負責的投資拓展部被郝建民裁撤掉後,意味着被徹底削權。

    據不完全統計,這場改革影響之下,中海繫有13名高管離職,包括上述所提人等。

    這場内部改革的風波持續至2016年11月15日。彼時,中海公告稱郝建民因“工作調整”辭職,其所牽連的人事震動也随之變淡。

    中海繫的歸宿

    中海繫以較高的成本調控能力、穩健的運營能力被業内所樂道,中海繫出身的人有着一套規範的操作。因而人們更願意把中海繫稱之為“少林寺”抑或是“黃埔軍校”。

    正所謂鐵打的營盤,流水的兵。在地産界,“中海繫”標簽應該是職業經理人們最好的“跳闆”。

    因為業内的口碑,帶上“中海繫”標簽的人,向來不乏去處。專業、執行力強是業内對“中海繫”的評價。

    早于2000年,萬科便開啟了“海盜計劃”,中海成為其針對的對象,包括劉愛明、杜晶等60多位高管都是當年通過海盜計劃從中海挖過來的。

    而另一龍頭房企龍湖,自2010年開始也大舉從中海“挖角”。其中包括在郝建民時代離職的那批人,如顔建國曾任龍湖副總裁,原中海投資部總經理徐愛國曾任龍湖投資部總經理。而原中海廣州分公司總經理毛文斌截止目前還在任廣州龍湖總經理。

    一輪又一輪,郝建民時代離職的那批“中海繫”高層,都在地産界各房企活躍着,甚至有些已經走過了一家又一家房企。

    就比如範逸汀加盟了旭輝集團,出任集團副總裁;而童建良早已從龍湖轉自旭輝,擔任旭輝浙江大區分管副總;徐愛國也從龍湖走到了陽光城,任副總裁分管土地投資。

    更有甚者,中海之後,袁春經歷了三次輾轉。從龍湖副總裁轉到了鴻坤地産總裁,後又于去年10月,加盟弘陽地産,任聯席總裁分管營銷工作。

    另外一批出走的“中海繫”高管則選擇了自主創業,包括當時離職的曲詠海、朱明輝、陳誼等人。

    曲詠海在中海呆了22年,當時為中海地産副總裁級别,執掌集團營銷公司。離開之後,于2016年11月,他宣布成立深圳大海智地房産開發運營管理有限公司,定位是新型綜合性房地産運營商;2017年,他又與凱盈集團聯手創立廣東凱盈房産建設管理有限公司,探索中國房地産開發管理的新模式。

    而根據天眼查顯示,朱明輝于2015年12月23日成立了嘉德旅文(北京)投資有限公司,公司經營範圍包括資産管理、投資管理、投資咨詢、項目投資、會議服務、企業策劃、設計等。

    此外,陳誼于2016年12月16日合夥成立了西藏高華創業投資合夥企業(有限合夥),旗下控股子公司為北京建原天地置業有限公司。該公司經營範圍同樣是與房地産開發相關的業務。

    上述幾人後來在地産界頗為低調。只是,兜兜轉轉,他們仍然離不開房地産這一主線。

    如今看來,無論是選擇在各大房企流轉還是創業,最後這一批“中海繫”還是在地産江湖中浮浮沉沉,繼續摸索着自己的歸宿。

    觀點人物 | 我們關注的不僅僅是人物的故事,還有他和她的商業傳奇與沉浮。

    撰文:許淑敏    

    審校:鐘凱



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