地塊由R21/B-05商住地、B1/B2-11商業用地構成，建築面積約21.3萬㎡，起價509564萬元，樓面起價23937.69元/㎡。
觀點地産網訊：6月16日上午，杭州出讓五宗地塊，編号為杭政儲出[2020]35号至39号（下稱：35号至39号），其中2宗商業用地、1宗商住用地、1宗宅地和1宗租賃住房用地，總出讓面積為10.22萬㎡，建築面積為39.75萬㎡，總起價為74.4億元。
觀點地産新媒體了解到，此次土拍的主角35号地塊，經過83輪競價、耗時近2個小時，由杭州濱科企業管理有限公司（濱江集團）以約61.86億元競得，樓面價29058元/㎡，溢價率21.39%。
資料顯示，上述地塊由R21/B-05商住地、B1/B2-11商業用地構成，建築面積約21.3萬㎡，起價509564萬元，樓面起價23937.69元/㎡。
其中，住宅部分限精裝均價69800元/㎡；商住地塊建築面積12.25萬㎡，容積率4.5，商住比例4:6，所以可建住宅面積約為73480㎡。純商業地塊建築面積90403.5㎡，容積率5.5，按照規劃其中4.176萬㎡必須自持40年。
更早一些，經過7輪競價，永安國富資産管理有限公司以60248萬元競得36号地塊，樓面價14238元/㎡，溢價率5.24%；杭州市居住區發展中心有限公司以底價6620萬元競得37号地塊，樓面價2954元/㎡。
經過3輪競價，浙江韬創置業有限公司（星創&青島鼎盛嘉奧）以上限價格15.63億元元競得38号地塊，樓面價22695元/㎡，溢價率29.92%，自持2%；僅1輪競價，浙江昊宸投資管理有限公司（德信）以底價50236萬元競得39号地塊，樓面價9840元/㎡。
至此，杭州此次5宗地塊合計成交價為89.2億元。
審校：勞蓉蓉
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