珠光控股收購禦宏投資余下10%股權 涉火村舊改項目

觀點地産網訊：6月19日，珠光控股集團有限公司發布公告披露收購一間非全資附屬公司余下10%股權。

觀點地産新媒體了解到，此前2020年4月22日，公司全資附屬公司裕德投資有限公司（作為賣方）、珠光控股、天騰、目標公司與買方訂立合作開發協議。

根據及視乎合作開發協議的條款及條件，裕德已有條件同意出售，而買方已有條件同意按代價15億元購買待售股權及按待售貸款于完成時面值購買待售貸款（于2019年12月31日約為18.31億元），合計交易價款33.31億元。

于2020年6月19日，廣州融晟與裕德訂立買賣協議，據此，廣州融晟已同意出售而裕德已同意收購融晟待售股權（占目標公司股權10%），代價為零。

緊接融晟完成前，目標公司的股權由裕德持有90%及由廣州融晟持有10%。因此，廣州融晟為目標公司主要股東，並因此附屬公司層面屬公司關連人士，融晟待售股權收購事項構成公司關連交易。

緊随融晟完成後，目標公司全部股權将由裕德擁有，而目標溢利分占權則由裕德分占82%及由東進公司分占18%。

據悉，此次交易的目標公司為廣州禦宏投資有限公司，項目公司為廣州宏祥房地産有限公司，涉及標的為位于廣州市黃埔區火村城市更新項目，地盤面積約為61.51萬平方米，劃分為融資區及重建區。

于本公告日期，目標公司並無持有項目公司任何股權。然而項目公司的股權須分期轉讓予目標公司。合作開發協議的條款亦訂明，于完成後及于需交付予該土地的原居民及火村經濟聯合社所有重建區項下已發展物業初步注冊完成後六個月内，項目公司須由目標公司全資擁有。

2020年3月31日，目標公司未經審核總資産約為3,142,500,000元，總負債約為3,263,200,000元，負債淨額約為121,000,000元。

根據初步估值，目標公司于2020年2月29日市值為1,467,000,000元。

進行融晟待售股權收購事項的裨益，珠光控股方面表示，董事認為，買賣協議乃按一般商業條款或優于一般商業條款訂立，屬公平合理，並符合公司及股東整體利益。