小事記 | 恒大完成銷售3153億 傳國美創始人黃光裕已于近日出獄

恒大完成銷售3153億、回款2873億 較去年上半年增11.9%、53.3%

6月24日，中國恒大集團公告披露，于2020年1月1日至6月22日，集團物業累計合約銷售金額約達人民币3153億元，與2019年前六個月比較，增長約11.9%。

公告顯示，于2020年1月1日至6月22日，集團銷售回款金額約達人民币2873億元，與2019年前六個月比較，增長約53.3%。得益于集團上半年強勁的合約銷售，預計回款金額仍将進一步增長。

恒大表示，集團6月底前還計劃新開盤20個項目，預計上半年合約銷售金額将進一步增長。集團對完成2020年全年各項經營目標充滿信心。

恒大于2019年度業績發布會上透露，2020年恒大的銷售指標是8000億，與此同時，恒大每年會保持均衡的增長，到2022年實現銷售額達到1萬億。

據觀點地産新媒體了解，恒大自2月13日開始将樓盤搬往線上銷售，並推出多項促銷策略，包括升級優惠活動、開啟線上直播賣房等。

恒大合約銷售額在3月份飙升至620.8億元，環比增長38.9%，同比增長約13.1%；4月份銷售額達到652億元；5月合約銷售金額繼續突破600億，錄得602.2億元，較去年同期增長約12.5%；合約銷售面積約為636.7萬平方米，較去年同期增長約28%。

今年前5個月，恒大合約銷售均價降至9069元/平方米（去年同期為10744元/平方米）。

萬科拟向長沙投資1200億元 涉城市有機更新、軌道經濟等

6月23日，長沙市政府與萬科企業股份有限公司在長沙簽訂戰略合作框架協議，長沙市委副書記、市長、湖南湘江新區黨工委書記鄭建新，萬科集團董事會主席郁亮等出席了簽約現場。

據戰略合作協議，萬科拟投資1200億元，全方位參與長沙城市建設與發展，涉及城市有機更新、軌道經濟、文旅新城、城鄉一體、商業配套、長租公寓、物流産業等多領域。

鄭建新指出，期待雙方以此為新起點，重點在城市有機更新、“軌道經濟”持續繁荣等方面務實合作，拓展合作領域。郁亮則表示，萬科将持續紮根長沙、深耕長沙，加大投資力度，積極投身長沙城市建設發展。

傳國美創始人黃光裕已于近日出獄 “國美繫”股票集體拉升

6月24日午間，有媒體消息稱，前一日晚，國美集團高層會議中透露創始人黃光裕已于近日出獄，國美官方将于近日通過公告說明具體情況。

公開信息顯示，2008年11月23日，黃光裕被北京警方拘查。2010年8月30日，法院宣判，黃光裕因非法經營罪、内幕交易罪和單位行賄罪獲刑14年。刑期從自2008年11月17日起至2022年11月16日止。

據觀點地産新媒體了解，黃光裕入獄服刑後共計獲得過兩次減刑機會。第一次減刑發生在2012年，當年6月18日，北京市第一中級人民法院作出“（2012）一中刑減字第2608号”刑事裁定，對黃光裕減刑10個月。第二次減刑發生在2016年，當年5月31日，北京市第二中級人民法院作出二中刑減字第1634号刑事裁定書，對黃光裕減刑11個月。

上述消息公布後，“國美繫”股票午後集體拉升，國美零售上漲逾20%，國美金融科技大漲近50%。

雅居樂欲分拆園林景觀公司雅城港交所上市 2019年收入51億元

6月24日晚，雅居樂發布公告，表示建議分拆附屬公司雅居樂雅城集團有限公司的股份在聯交所主闆獨立上市，並稱聯交所已确認公司可進行建議分拆。

2020年6月24日，雅城就申請雅城股份于聯交所主闆上市及獲準買賣，按照計劃，雅城将就上市進行其新股份發售。在若幹條件限制下，合資格股東将于根據建議分拆進行的股份發售中獲提供雅城股份的保證配額。有關保證配額的詳情尚未落實，而公司将于适當時候就此刊發進一步公告。

雅居樂認為，進行建議分拆在商業上乃屬權宜的舉並符合公司股東的利益，原因為建議分拆預期将為公司及其股東整體創造更高價值，通過建議分拆，公司及其股東有機會為其于分拆集團的投資界定市值，分拆集團可建立其獨立上市集團的身份，並擁有獨立的集資平台獲取公衆及私募資金。

通過建議分拆，分拆集團可直接接觸資市場進行股或債務融資，以為其現有業務及未來擴充提供資金，從而可加速拓展及改善分拆集團的營運及财務表現，繼而将有助于保留集團及分拆集團的股東達到優厚的财務回報;作為獨立上市集團，分拆集團将能夠進一步鞏固其聲譽、在商議及招攬更多業務方面享有更大優勢，包括作為一個平台為公司以外的物業開發商提供服務，而公司繼而将能夠通過其于雅城的持股從分拆集團的增長中受益。

分拆集團可提升其企業形象及擴大其投資者基礎，包括增強吸引戰略投資者的能力，而戰略投資者可為分拆集團提供協同效益，進行投資並直接與分拆集團組成戰略夥伴。

随後，雅城集團在港交所提交了招股書。

據觀點地産新媒體查閱招股書了解，雅城為綠色生态人居服務商，致力透過綠色生态景觀及優質室内環境為客戶提供綠色生活體驗。截至2019年12月31日，業務遍布中國27個省份的119個城市。

雅城旨在透過的綠色生态景觀服務（主要包括園林景觀、生态環境及綠化管養）創造綠色生态景觀空間。綠色生态景觀服務涵蓋整個行業價值鍊，從苗圃培植至景觀設計、園林工程及園林養護。憑借我們的全價值鍊覆蓋，我們能為客戶提供綜合、定制的綠色生态景觀服務。

于2017年、2018年及2019年，雅城收入分别為15.48億元、35.09億元及50.92億元，年復合增長率為81.4%。年内利潤分别為2.64億元、4.90億元及8.22億元，年復合增長率為76.3%。

于2017年、2018年及2019年，雅城毛利分别為4.10億元、8.15億元及13.01億元。毛利率分别為26.5%、23.2%及25.5%。

于2019年，綠色生态景觀服務收入14.72億元，毛利3.47億元，毛利率23.6%；智慧裝飾家居服務收入36.21億元，毛利9.53億元，毛利率26.3%。