溢價率24.33% 綠城聯合體29.13億摘杭州未來科技城宅地

觀點地産網訊：6月29日，杭州集中出讓6宗涉宅地塊，總起價達到129.18億元，上限價共計167.63億元，出讓面積共計37.61萬平方米，建築面積共計93.58萬平方米。

據觀點地産新媒體了解，目前還剩1宗錢塘新區雲帆社區一期大體量商住地在競價中，其余5宗地塊被濱江集團、綠城&浙江交投、招商以及贊成分食，目前成交總價110.23億元。

其中，經過58輪競價，杭州綠城交投錦溪置業有限公司（綠城&浙江交投）以29.13億元競得杭州未來科技城81号宅地，樓面價39786元/平方米，溢價率24.33%。

該地塊編号為余政儲出[2020]22号地塊，出讓面積6.66萬平方米，容積率1.1，建築面積7.32萬平方米，起價23.43億元，設上限價30.43億元。

按出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于47650元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于52420元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。

另于當天早些時間，濱江集團共斥資50.9億元拿下杭州蕭山兩宗住宅用地，溢價率均超過20%。

其中，經過35輪競價，杭州濱崎企業管理有限公司（濱江集團）以上限價格34.05億元競得奧體博覽城中心單元BJ1701-11、13地塊，樓面價32688元/平方米，溢價率29.71%，自持5%。

經過29輪競價，濱江集團以總價16.85億元競得錢江世紀城核心單元SJC0203-02、03、04地塊，樓面價31107元/平方米，溢價率23.44%。據此，濱江集團當日斥資50.9億元拿下杭州蕭山兩宗住宅用地。

而兩宗蕭山區地塊中，經過14輪報價，招商局地産(杭州)有限公司（招商）以總價19.11億元競得湘北單元XSCQ3104-04、XSCQ3104-09地塊，樓面價17562元/平方米，溢價率9.76%。

經過28輪競價，杭州金樽房地産開發有限公司（贊成）以上限價11.09億元競得蜀山XSCQ2701-27宅地，樓面價17399元/平方米，溢價率29.85%，自持比例6%。