大悅城為華僑城江門合作項目融資提供擔保 涉資3億元

觀點地産網訊：7月2日，大悅城控股集團股份有限公司發布公告，披露關于公司全資子公司為其參股公司江門僑新置業有限公司提供擔保的公告。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，此前，大悅城控股參股公司江門僑新置業有限公司與多家銀行組成的銀團簽訂了《新會雲頂花園項目銀團貸款合同》，江門僑新向上述銀團申請不超過人民币6億元的借款，用于江門市新會雲頂花園項目（即江門市新會19号地塊）的開發建設。

據了解，大悅城控股全資子公司中糧地産集團深圳房地産開發有限公司持有江門僑新50%股權。

為此，中糧地産集團深圳深圳公司與本次貸款銀行于近日簽訂了《最高額保證合同》，同意按照公司持股比例為江門僑新貸款合同項下50%的債務提供連帶責任保證擔保。即對應貸款合同項下債權本金不超過人民币3億元。同時，江門僑新另一股東深圳華僑城房地産有限公司按照其持股比例提供同等條件的擔保。

對于此次擔保，大悅城控股于公告中稱，本次深圳公司為江門僑新在貸款合同項下50%的債務提供連帶責任保證擔保，是為了滿足新會雲頂花園項目開發建設的需要。

同時，深圳公司持有江門僑新50%股權，江門僑新屬于大悅城控股參股公司，大悅城控股通過派駐管理人員能夠随時了解其财務狀況和運營風險並及時采取措施，财務風險處于公司可控範圍内，具有實際償還債務能力。

截至本次擔保事項完成，大悅城控股及控股子公司擔保余額為3,623,500萬元，占大悅城控股截至2019年12月31日經審計歸屬于上市公司股東淨資産的比重為186.67%，占淨資産的比重為85.18%。

另據觀點地産新媒體了解，該雲頂花園項目地塊為2019年10月9日華僑城首進江門新會摘得，總價67738萬元，折合樓面價6321元/平方米，溢價率2.3%。根據彼時備案公示，項目拟建設22棟住宅樓，商業及配套設施，總投資17億元，将于2023年12月1日建成。

後來于2019年11月22日，北京産權交易所信息曾顯示，江門僑新置業有限公司（華僑城）拟轉讓50%股權及約29902.0045萬元債權，轉讓底價為34902萬元。而後，工商信息顯示，該項目公司由中糧地産集團深圳房地産開發有限公司持股50%。