寶龍、豫園股份71.7億平分南京玄武區兩宗商住地 均為底價成交

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2020-07-03 11:26

  • 南京晉龍實業發展有限公司(寶龍地産)以40.8億元摘得1号地塊,樓面價10163元/㎡;上海復地北苑實業發展有限公司(豫園股份)以30.9億元摘得2号地塊,樓面價11030元/㎡。

    觀點地産網訊:7月3日,南京集中出讓7宗地塊,編号為NO.2020G21至NO.2020G27(下稱:1号至7号),總出讓面積53萬㎡,總起價超過184.34億元。

    觀點地産新媒體了解到,玄武區2宗地塊均以底價成交。其中,南京晉龍實業發展有限公司(寶龍地産)以40.8億元摘得1号地塊,樓面價10163元/㎡;上海復地北苑實業發展有限公司(豫園股份)以30.9億元摘得2号地塊,樓面價11030元/㎡。

    出讓文件顯示,1号地塊位于玄武區紅山街道黑墨營100号南部地塊,出讓面積12.35萬㎡,起價40.8億元。根據出讓要求,該地塊不接受聯合競買;地塊B分區中商業辦公建築面積占地塊地上總建築面積的15%-20%。

    地塊配建的酒店式公寓建築面積占A、C、E分區地上總建築面積的比例不大于30%,且相對集中在C分區布置。B分區地上商業用房可上市銷售、轉讓。C分區地上所建房産均可上市銷售、轉讓。

    A分區須建設一處地上建築面積不少于6.7萬㎡的集中式商業購物中心,剩余面積全部為辦公用房。A分區内所建房産須由競得人全部自持,不得銷售、不得轉讓。同時,該分區因靠近地鐵6号線丹霞路站1号風亭,還需配合地鐵施工建設,提前與地鐵公司做好銜接。

    E分區地上須建設一座建築面積不少于2萬㎡的展覽館,剩余部分全部布置辦公用房。展覽館和不少于1.66萬㎡的辦公用房須由競得人自持,不得銷售、不得轉讓。

    2号地塊位于玄武區紅山街道黑墨營101号南地塊,出讓面積9.97萬㎡,起價30.9億元。

    根據出讓要求,2号地塊不接受聯合競買,其中項目C、D分區可配建不大于地上商辦用房建築面積30%的酒店式公寓,可集中安排在C分區的高層建築控制區内。C分區為商辦混合用地,除須移交區政府的社區中心公建配套用房外,其余所有商業用房可上市銷售、轉讓,但須由競得人或其控股子公司統一運營管理。

    D分區中不少于6.99萬㎡的辦公用房須由競得人自持,不得銷售、不得轉讓。剩余商業、辦公用房可銷售、轉讓,其中商業用房建築面積不大于1.2萬㎡,且須由競得人或其控股子公司統一運營管理。

    E分區上所建房産由競得人自持,不得銷售、不得轉讓;該地塊裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預制裝配率≥50%,公共建築單體預制裝配率≥40%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

    審校:勞蓉蓉



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