雅居樂38.8億摘中山翠亨綜合用地 将建460米超高層地標

觀點地産網訊：7月7日，雅居以底價38.8億元摘得中山翠亨1宗綜合用地。樓面地價4221.9元/平方米。

據觀點地産新媒體了解，該宗地為翠亨新區G26-2020-0053地塊，土地總面積245525.6平方米，計容建築面積上限919016.42平方米。該地塊位于中山翠亨新區起步區西四圍，現狀為未平整。

規劃文件顯示，本次出讓地塊主要包含6宗地塊，其中4宗為二類居住用地，1宗為中小學用地。二類居住用地出讓年限為70年,商業用地、商務用地為40年，中小學用地、城市道路用地為50年。

其中，G-79地塊規劃用途為二類居住用地，用地面積28967.5平方米，容積率4.5，建築密度30%，綠地率30%，建築高度120米。計容建築面積28967.5-130353.75平方米。

G-81地塊規劃用途為二類居住用地，用地面積39450.3平方米，容積率3.9，建築密度30%，綠地率30%，建築高度120米。計容建築面積39450.3-153856.17平方米。

G-83地塊規劃用途為二類居住用地，用地面積32703.0平方米，容積率3.8，建築密度30%，綠地率30%，建築高度100米。計容建築面積32703.0-124271.4平方米。

值得關注的是，G-85地塊規劃用途為中小學用地，用地面積34129.0平方米，容積率1.0，建築密度30%，綠地率35%，建築高度24米。計容建築面積34129平方米。該地塊須配建一座36班小學。

G-86地塊規劃用途為二類居住用地，用地面積38880.4平方米，容積率4.0，建築密度30%，綠地率30%，建築高度120米。計容建築面積38880.4-155521.6平方米。

觀點地産新媒體了解到，G-98地塊規劃用途為商務用地兼容商業用地，用地面積42784.6平方米，容積率7.5，建築密度50%，綠地率15%，超高層建築高度460米。計容建築面積299492.2-320884.5平方米。

資料顯示，G-98地塊總計容建築面積的60%以内可作為服務型公寓，其余建築面積作為商業辦公、商鋪、五星級酒店等用途，其中五星級酒店建築面積不低于28000平方米。此外，該地塊旁規劃有軌道交通站點。

此外，S1地塊規劃用途為城市道路，用地面積12349.4平方米。S2地塊規劃用途為城市道路，用地面積16261.4平方米。

據觀點地産新媒體早前報道，6月18日，中山市自然資源局發布了《南朗鎮關塘片區控制性詳細規劃》和《翠亨新區起步區G單元緯十七路街區控制性詳細規劃（2020）》的公示。

文件顯示，翠亨新區起步區G單元緯十七路街區規劃進行了調整，包括限高450-460米，這将刷新東部組團的全新高度，也是馬鞍島目前浮出水面的，最高的建築。此外，預留2個軌道站點。