金輝9.96億摘福州福清商住地 樓面價5265元/平方米

觀點地産網訊：7月7日，福建福清市集中出讓3幅商住地塊，總出讓面積為133767平方米，總起拍價為9.586億元。

其中，金輝地産以9.96億元競得福清石竹街道北前亭村地塊，樓面價約5265.59元/平方米。

觀點地産新媒體查悉，該地塊編号為2020拍-07号，位于石竹街道，土地面積65225平方米，容積率2.9，建築密度30%，綠地率30%。土地用途為商服用地及住宅用地。商服用地土地使用年限40年、住宅用地土地使用年限70年。總起價為人民币5.7億元，加價幅度不低于200萬元。

值得一提的是，該地塊回購方案要求，回購安置型商品房産權建築面積約為81150平方米，平均價格為4000元/平方米。回購商鋪産權面積為2512平方米，其中一層商鋪産權面積為1256平方米，平均價格為9000元/平方米，二層商鋪産權面積為1256平方米，平均價格為5500元/平方米。此外，須回購16個地下標準停車位，平均價格為11.14萬元/個。以上價格含土地成本及相關稅費。

資料顯示，競得人在簽訂《成交确認書》的同時，必須與經市政府指定的第三方即僑投公司或鎮街簽訂《配建回購協議書》。競得人需在交地之日起26個月内将回購的該部分安置型商品房、停車位交付給經市政府指定的第三方。

據觀點地産新媒體早前報道，6月30日，江蘇省淮安市一宗商住用地入市交易，經過119輪報價，連雲港融輝置業有限公司（金輝）以2.999億元競得該地塊，樓面價2644元/平方米，溢價率70.49%。

據了解，該地塊編号為淮自然(開)挂2020第1号，位于開發區徐楊路北側、詠賢路東側，出讓面積5.67萬平方米，起始價1.759億元，競買保證金8800萬元。

此外，6月以來，金輝還在佛山、無錫等地落子，其中6月17日，金輝以36.82億元競得錫國土（經）2020-25号住宅地塊，樓面價15932元/平方米，溢價率39.37%。該地塊出讓面積12.84萬平方米，建築面積23.11萬平方米。