越秀地産6月合同銷售同比升46% 上半年收金共376億元

觀點地産網訊：7月7日，越秀地産股份有限公司發布公告，披露截至2020年前6月30日未經審計銷售及六月份土地收購資料。

2020年6月，越秀地産實現合同銷售（連同其合營公司項目的合同銷售）金額約為人民币117.25億元，同比上升約46%，實現合同銷售面積約為51.40萬平方米，同比上升約30%。

2020年前6月，越秀地産累計合同銷售（連同其合營公司項目的合同銷售）金額約人民币375.61億元，同比上升約2%，累計合同銷售面積約151.91萬平方米，同比下降約7%。累計合同銷售金額約占2020年合同銷售目標人民币802億元的47%。

據觀點地産新媒體早前報道，6月3日，越秀地産股份有限公司公布截至2020年5月31日的未經審計銷售統計資料及五月份新購土地資料.

今年五月，越秀地産實現合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為112.38億元，同比上升約47%，實現合同銷售面積約為42.35萬平方米，同比上升約22%。

2020年1月至5月，越秀地産累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約258.37億元，同比下降約10%，累計合同銷售面積約100.5萬平方米，同比下降約19%。

拿地方面，6月5日，越秀地産股份有限公司發布公告，披露其收購兩項新地鐵房地産項目大部份權益的期權情況。

于2020年6月4日，廣州越秀及其全資附屬公司與廣州地鐵及科學城（廣州）投資集團有限公司訂立（其中包括）股權轉讓協議，據此，廣州越秀（透過其全資附屬公司）須從廣州地鐵收購兩間新項目公司各自的51%股權（連同按比例未償還股東貸款及累計利息）。

假設于2020年6月5日完成，總代價分别約16.7億元（與水西項目有關）及約18.3億元（與鎮龍項目有關）将由廣州越秀（或其附屬公司）就有關收購事項支付。此外，預期廣州越秀将向新項目公司提供進一步資金，以支付未償付地價（即水西項目約3.7億元及鎮龍項目約10.6億元）以及其他項目初步開發成本（即水西項目約1.8億元及鎮龍項目約2.7億元）。

倘有關收購事項于2020年12月31日完成，並假設行使價按所載的基準計算，及進一步股東貸款金額約5.4億元（就水西項目而言）及金額約13.3億元（就鎮龍項目而言）已分别預付予新項目公司，則越秀地産就水西項目及鎮龍項目應付的總代價将分别約為23.3億元及33.1億元。因此，收購總代價為56.4億元。