沈陽下半年首拍攬金49.3億 大悅城、中海、萬科、金地各獲1宗

觀點地産網訊：7月8日，沈陽迎來2020下半年首場土地拍賣，集中推出4宗地塊，總出讓面積45.93萬平方米，總規劃建築面積82.68萬平方米，起始總價39.19億元。最終，4宗塊被大悅城控股、中海、萬科、金地平分，總成交價49.3億元。

觀點地産新媒體獲悉，地塊編号JK2020-006宗地，被大悅城控股以7.93億元競得，溢價率25.71%，樓面價4400元/平方米。

該地塊位于經濟技術開發區，土地面積10.02萬平方米，用地性質二類居住用地，容積率不大于1.8，綠地不小于35%，商業比例不大于10%，建築限高60米；起拍價3500元/平方米，最高限價4600元/平方米。另據出讓要求，該地塊有配建學校要求。

地塊編号2020-008宗地，被中海以25.09億元競得，樓面價8700元/平方米，溢價率33.85%。

該地塊位于東至聯盛南巷西側道路紅線，土地用途為綜合用地(含住宅)，出讓總用地面積為16.02萬平方米，建設用地面積為16.02完平方米，容積率為>1.0且≤1.8，起始價為18.74億元（780.00萬元/畝）。

地塊編号JK2020-002宗地，被萬科以11.55億元競得，樓面價4300元/平方米，溢價率22.86%。

該地塊位于經濟技術開發區，用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積14.93萬平方米，規劃建築面積26.87萬平方米，容積率大于1並且小于或等于1.8；起始價9.4億元，起始樓面價3500元/平方米。另據出讓要求，該地塊有配建學校要求。

地塊編号2020-009宗地，則被金地以底價4.74億元奪得。

該地塊土地位于大東區。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積4.96萬平方米，規劃建築面積8.93萬平方米，容積率>1.0且≤1.8；起始價4.74億元，起始樓面價5300元/平方米。

據出讓文件顯示，該地塊有增設配建學校要求，需建設建築面積不低于5000平方米用于教育培訓並自持五年。