華潤、龍湖、保利48.5億瓜分沈陽三宗涉宅地 兩宗有配建要求

觀點地産網訊：7月15日，沈陽有三宗涉宅用地入市競價，地塊編号為SJT2020-07、HN20004、HN20005，起價分别為4000元/㎡（建築面積單價，下同）、5534元/㎡、7990元/㎡，總土地面積為39.03萬㎡。

觀點地産新媒體了解到，其中，HN20005地塊吸引了華潤、中海、保利、萬科、郡源、碧桂園、新希望7家房企參與競價。SJT2020-07吸引了華潤、保利、旭輝、龍湖、金地、禹州、華宇、大悅城、金輝9家房企參與競價。

最終，華潤以5400元/㎡、配建租賃住房2.4萬㎡競得SJT2020-07号地塊，總價為11.02億元，溢價率35%。龍湖以5734元/㎡成功競得HN20004号地塊，總價22.07億元，溢價率3.61%。保利以8900元/㎡、配建3.2萬㎡地塊外教育設施競得HN20005，總價15.35億元，溢價率11.39%。

三宗地塊合計成交價為48.44億元。

資料顯示，SJT2020-07号地塊名稱南京南街東創新路北地塊，土地位于蘇家屯區，土地面積10.21萬㎡，用地性質為商業用地、二類居住用地，容積率不大于2且大于1，商業比例不大于5%。

根據出讓文件顯示，SJT2020-07号地塊目前設定供地狀況為淨地，采用“限地價、競地塊内無償移交政府租賃住房”方式出讓，起價為4000元/㎡，最高限價5400元/㎡，裝修標準800元/㎡。

HN20004号地塊位于渾南區，用地性質為商業用地、二類居住用地，土地面積19.24萬㎡，容積率不大于2且大于1，商業比例23%-25%，目前設定供地狀況為淨地，起價為5534元/㎡，最高限價5900元/㎡。

根據出讓要求，HN20004号采取“限地價、競産權無償移交政府的地塊外教育設施”方式出讓，地塊需無償代建學校要求及商業業态要求。

HN-20005地塊位于渾南區東湖闆塊，用地性質為居住用地，土地面積9.58萬㎡，容積率大于1.0不大于1.8，起價為7990元/㎡，最高限價8900元/㎡。根據要求，該宗地采取限地價、競産權無償移交政府的地塊外教育設施的方式出讓，同時需配建學校。