保利12.7億元拿下贛州市中心城區5宗地 建地標高度320米

觀點地産網訊：7月17日，贛州市中心城區5宗地塊入市出讓，地塊編号為DBA2020045-49,總面積為266126.9㎡，可建面積達76.14萬㎡，最終5宗地均由贛州衆星晟房地産開發有限公司（保利控股子公司）底價競得，總成交價12.7億元。

觀點地産新媒體了解，其中備受關注的地塊為DBA2020045号地塊，即章江新區G15地塊。該地塊土地面積63727.6㎡，容積率5.6，建築密度≤45%，土地性質為商務商業用地。地塊成交總價為3.57億元，折算樓面價約1000元/㎡。

規劃顯示，G15地塊（贛州之星）規劃主樓建築高度不小于320m(功能層屋面高度，不包括屋頂構架)，加上構架高度則将會更高。地塊標注性建築采用“一主一輔”或“一主兩輔”的組合方式，標志性主樓位置不得調整，標志性輔樓可根據方案調整位置。G15地塊建設布局及地下空間開發利用應充分考慮未來軌道交通站點的建設，預留與軌道交通站點的無縫銜接。

據悉，章江新區G15地塊作為贛州城市重要的標志性建築，自2014年起至今已計劃6次出讓，今天成功出讓，也意味着贛州第一高樓落定。

此外，DBA2020046号地塊（蓉江新城RJ02-B14-01地塊）位于平安大道北側、新時代大道東側，為城鎮住宅用地，零售商業、餐飲、其他商服用地，占地50124.1㎡，容積率1-2.0，計容建面約100248.2㎡。地塊成交總價2.32億元，樓面價約為2310元/㎡。

DBA2020047号地塊（蓉江新城RJ03-B03-01地塊）位于贛南大道北側、長春花路西側，土地面積103056.2㎡，容積率2.2，土地性質為城鎮住宅，零售商業、餐飲、其他商服用地，教育用地，成交總價為5.08億元，成交樓面價約2243元/㎡。

DBA2020048号地塊（沙石組團SS01-06-03地塊）位于沙石組團和諧大道北側、濱江路南側，土地性質為商服用地，土地面積12363.4㎡，容積率1.5，出讓起始總價為2937萬元，起始樓面價約1584元/㎡。

DBA2020049号地塊（沙石組團SS01-06-05地塊）位于沙石組團和諧大道北側，土地性質為住宅用地（含配套商服），土地面積36855.6㎡，容積率1.6，出讓起始總價為1.44億元，起始樓面價約2435元/㎡。