廣州臻通實業60%股權及債權被挂牌轉讓 底價12.26億元

觀點地産網訊：7月20日，南方聯合産權交易中心發布信息顯示，廣州臻通實業發展有限公司60%股權及相關債權被挂牌轉讓，底價為12.26億元，披露信息起始日期為7月17日，信息公告截止日期為8月13日。

本次股權轉讓底價指兩個轉讓方所合計轉讓的標的企業60%股權底價為7.28億元，其中廣東省公路建設有限公司（簡稱“建設公司”）轉讓標的企業37.5%股權底價為4.55億元，深灣基建（深圳）有限公司（簡稱“深灣基建”）轉讓標的企業22.5%股權底價為2.73億元。

債權轉讓底價指兩個轉讓方合計轉讓的對標的企業債權（即股東借款債權）的底價為4.98億元，其中建設公司轉讓對標的企業債權底價為3.11億元，深灣基建轉讓對標的企業債權底價為1.87億元。

本次轉讓的建設公司及深灣基建對標的企業的債權，利息暫計至2019年12月31日（2020年1月1日起至受讓方付清交易價款之日新增的債權利息需另計）。其中，建設公司對標的企業債權為本金合計3.09億元，利息暫計192萬元，年利率為8%；深灣基建對標的企業的債權為本金1.86億元，利息暫計115萬元，年利率為8%。

據觀點地産新媒體了解，臻通實業注冊地廣州市增城區新塘鎮荔新十二路96号12棟109-1，于201年11月29日，注冊資本1000萬元，主要從事場地租賃（不含倉儲）；房屋租賃；自有房地産經營活動；房地産開發經營；停車場經營；投資咨詢服務；物業管理；房地産中介服務；房地産咨詢服務。

另于2019年12月23日，廣州臻通實業發展有限公司以底價41.24億元摘得增城區新塘鎮廣深高速新塘立交居住項目，樓面價6881元/平方米。標的企業已與土地出讓部門簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》並支付了首期土地出讓價款20.62億元，剩余土地出讓價款20.62億元及利息須于2020年12月24日之前付清，目前尚未支付。

此外，新塘立交改造工程、新塘立交上蓋空中公園工程、南堿路改造工程、107國道改造工程、地塊東側及南側新建市政路工程、上蓋空中公園延伸聯通地鐵沙村站及新塘大道綠道工程（以上工程簡稱“由土地競得人負責出資建設工程”）由標的企業負責出資建設。標的企業同意将上述工程以包幹方式委托給建設公司實施建設管理，建設費用、管理費用、因項目建設給廣深珠高速公路有限公司（以下簡稱“廣深公司”）所造成的生産經營損失補償費用由標的企業承擔。標的企業已與建設公司就上述事項簽訂《增城區新塘鎮廣深高速新塘立交居住項目由土地競得人負責出資建設工程委托建設管理合同》。

同時，根據增城區新塘鎮廣深高速新塘立交居住項目土地出讓文件的規定，作為該地塊競得人的標的企業須負責出資建設上述由土地競得人負責出資建設工程並在建成及通過竣工驗收後按政府要求分别向廣深公司或政府相關部門移交，標的企業已與廣深公司簽訂《增城區新塘鎮廣深高速新塘立交建設管理合作協議》。

臻通實業目前的持股情況為建設公司及深灣基建均分别持股37.5%，廣州利路實業投資有限公司、廣州利新實業投資有限公司分别持股20%及5%。

截至2020年6月30日，臻通實業的營業收入為0，利潤總額及淨利潤均為0，資産總額44.51億元，負債總額444146.96萬元，所有者權益1000萬元。