中建地産底價11億拿下廣州南沙49畝宅地 樓面價1萬元/平米

觀點地産網訊：7月20日，廣州南沙珠江街49畝宅地入市出讓，起價11億元，樓面起價10070元/㎡。

觀點地産新媒體查閱獲悉，截至7月20日中午12點，該地塊只獲得了1次競價記錄。最終，該地塊由北京中建地産有限責任公司以底價11億元成交。

出讓文件顯示，該地塊編号2020NJY-7，為南沙區珠江街四涌東側、萬泰路南側2020NJY-7号地塊，宗地面積32387㎡，容積率≤3.4，建築面積≤109254㎡。

按出讓要求，競得人須采用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低于宗地總建築面積的70%；若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

另悉，地塊采取“限地價+競配建+搖号”的出讓方式。地塊設定最高限制地價為159529萬元（溢價率45%），競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則确定競得人。

當報價達到最高限制地價後，競價方式轉為競配建人才公寓（住宅），競價階梯為450平方米（以不動産登記建築面積為準，不少于5套），參與競配建人才公寓的競買人報出配建面積最大者為競得人。人才公寓需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用，竣工後無償移交廣州南沙開發區管委會指定部門。

當有兩個或兩個以上競買人報出競配建人才公寓建築面積為16650平方米後，停止網上競價，改為搖号确定競得人，所有接受競配建人才公寓建築面積16650平方米的競買人參加搖号，搖号時間為限時競價後3個工作日内。

同一天，廣州市挂牌一宗黃埔區KXCD-F1-4地塊，公告期為2020年7月20日至2020年8月10日，限時競價時間為2020年8月21日10時。

據觀點地産新媒體了解，該宗地塊位于廣州市黃埔區開創大道以南、荔紅二路以西，總起價30047萬元，增價幅度為1000萬元，總出讓面積7042㎡，屬于商業用地兼容商務用地（B1/B2），出讓年限為40年。