高銀金融終止出讓啟德地塊 與新買家另簽轉讓協議

觀點地産網訊：7月23日，高銀金融（集團）有限公司發布公告稱，該公司終止出讓啟德地塊予Top Family Group Limited，另簽訂協議，出讓啟德項目公司全部已發行股份。

據觀點地産新媒體獲悉，此前，5月10日，高銀金融宣布以70.4億港元售啟Gold Flair（公司間接全資附屬公司）全部已發行股本及所結欠股東貸款，買方為Top Family Group Limited。

據悉，Gold Flair的主要資産為位于啟德第4B區4号地盤的地塊。由于五月協議完成的先決條件于其所載的完成日期（即2020年6月19日）或之前未獲達成或豁免，五月協議的訂約方經互相同意後于2020年7月17日訂立終止協議。

公告披露，于7月17日，Gold Flair（即賣方）、Sino Shield Limited（即買方）、該公司（為賣方擔保人）及董事會主席、執行董事兼該公司控股股東潘蘇通（為賣方擔保人）訂立協議。

根據協議，賣方拟向買方出售物業公司迅富國際有限公司的全部已發行股份，買方于出售事項完成時以現金支付25億港元予賣方。此外，簽署該協議後的适當時候，賣方向迅富國際提供不多于11.4億港元的貸款，以用一筆不少于24.27億港元的新融資重續其現有銀行貸款。

于該協議日期，迅富國際結欠該高銀金融合共約56.97億港元。根據該協議，迅富國際及該集團于訂立該協議前完成貸款重組，據此賣方已獲轉讓及資本化所有有關貸款。

值得一提的是，高銀金融最先于2018年12月13日，透過旗下子公司迅富國際以約89億港元的價格購得香港九龍啟德第4B區4号地塊。並于2019年4月16日，高銀金融（集團）有限公司發布公告稱，該公司的全資附屬公司以21.62億港元的價格收購香港九龍啟德第4B區4号地盤40%股權，即為全資持有該地皮。

同日，高銀金融與Gold Flair（即賣方）、Agile World（即買方的控股公司）和潘蘇通訂立期權契據，内容關于授出認購期權。

據此，賣方拟向Agile World收購Sino Shield Limited（即買方）的全部已發行股本。期權成本應由賣方根據下列時間表以現金支付：其中，4.27億港元于出售事項完成日期後第183天（即2021年1月16日）或期權完成日期（以較早者為準）支付；4.27億港元于出售事項完成日期後第365天（即2021年7月17日）或期權完成日期（以較早者為準）支付

同時，作為出售事項完成的先決條件之一，迅富國際、Starry Horizon Global Limited（即項目管理人，高銀金融的間接全資附屬公司）和潘蘇通于2020年7月17日訂立項目管理協議，據此，迅富國際委任項目管理人為發展項目的唯一兼獨家項目管理人，以管理、監督和控制發展項目。

高銀金融表示，該集團會從出售事項獲取資金25億港元，改善其财務靈活能力以償還其他借款。

此外，該公司股份自2020年7月17日上午九時正起，在聯交所暫停買賣，此次公告披露，該公司向聯交所提出申請，使股份自2020年7月24日上午九時正起于聯交所恢復買賣。

截止發稿，高銀金融股價報價1.3港元/股，漲幅達到31.31%，換手率0.05%，總市值為90.88億港元。