華潤置地43.2億奪無錫江陰兩宗地 為近年來最大涉宅地

觀點地産網訊：7月24日上午，無錫市江陰近幾年來體量最大的涉宅用地永豐余造紙廠地塊在網上競拍，分為兩塊地出讓，總出讓面積約23.95萬平方米，總起始價約39.97億元，起拍樓面價8546元/平方米。最終，華潤置地以總價43.18億元奪得這兩宗地塊。

觀點地産新媒體獲悉，澄地2020-C-19号地塊經過1個小時、53輪競價，最終由華潤置地(常州)有限公司以33.05億元競得，樓面價9337元/平方米，溢價率9.26%。

澄地2020-C-19号地塊（即永豐余72号A地塊）位于江陰市澄江街道通渡路東、西橫河南、通江路西、毗陵路北，土地面積17.96萬平方米（約269.47畝），起始價為30.25億元，起拍樓面價8546元/平方米，土地用途為商住，容積率1.97。

澄地2020-C-20号地塊經過1個小時、14輪競價，最終亦由華潤置地(常州)有限公司競得，總價10.14億元，樓面價8915元/平方米，溢價率4.32%。

澄地2020-C-20号地塊（即永豐余72号B地塊）位于江陰市澄江街道通渡路東、規劃道路南、規劃道路西、毗陵路北，土地面積5.99萬平方米（約89.77畝），起始價為9.72億元，起拍樓面價8546元/平方米，土地用途為居住，容積率1.9。

出讓公告顯示，澄地2020-C-19、澄地2020-C-20号地塊要求競買人或其實際控股人應具有中國房地産企業一級開發資質（不含暫定一級），澄地2020-C-19号地塊競得人須自持不低于6000平方米商業建築面積，自持年限不低于五年（自綜合驗收通過之日起）。

據了解，2018年，江陰永豐余造紙廠簽訂退城搬遷協議，自此成為儲備用地。

地塊北側原是農工商大賣場，停業後主體建築開始拆除，2019年由旭輝競得，打造住宅項目；地塊東南側正在興建的毗陵路橋預計年内完工，東北側的塘前路橋預計明年完工；地塊西側為主幹道通渡路，東側總投資約8億的錫澄運河公園已開工建設。

此前，于7月21日，恒大以底價3.8億元競得江陰市月城鎮一住宅用地，樓面價1634元/平方米。

另據觀點地産新媒體此前報道，7月10日，無錫江陰市2宗宅地公開出讓，地塊編号分别為澄地2020-C-9、澄地2020-C-10，最終分别由大唐、恒大競得，總成交價6.82億元。