政經譚 | 海口本地居民及引進人才限購一套房 廣州上半年GDP降2.7%

海口拟出台安居型商品住房管理辦法 本地居民及引進人才限購一套

近日，海南省就《海口市安居型商品住房管理辦法（草案）》向社會征求意見。

觀點地産新媒體了解，《辦法》明确，安居型商品住房配售實行“一個家庭限購一次且限購一套”政策，符合條件的3類海口居民家庭和7類引進人才可申購一套。

同時，安居型商品住房以100平方米以下為主，最大不超過120平方米。

而購買安居型商品住房以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女應當列為共同申請人。未成年子女列為共同申請人的，不影響其成年後單獨組成家庭或者達到規定年齡後以單身居民身份申請海口市安居型商品住房。

引進人才和年滿28周歲的單身居民符合《辦法》規定條件的，則可以個人名義申請安居型商品住房。

但是，申購家庭成員已購買了單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經濟适用住房、限價商品住房、涉公商品住房等政策性住房，不得再申請購買安居型商品住房。

《辦法》亦表示，申請人自購房合同網簽備案日起，累計在海南省繳納個稅和社保滿15年，或達到法定退休年齡且購房合同網簽備案時間滿10年的，其購買的安居型商品房可以上市交易。

具體而言，海口城鎮從業的居民家庭，符合以下條件之一的，可申購海口安居型商品住房：

2020年4月28日前已取得本市戶籍，家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮居民家庭人均住房面積的；

2020年4月28日後取得本市戶籍，家庭成員在本市累計繳納36個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住540天(含)以上，且在本省城鎮無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮居民家庭人均住房面積的；

未取得本市戶籍，家庭成員在本市累計繳納60個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住900天(含)以上，且在本省城鎮無住房和無購房記錄的。

另一方面，在海口城鎮從業的引進人才，符合以下條件之一的，可申購海口安居型商品住房：

已取得本市戶籍，本人在海口市累計繳納24個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住360天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于海口市城鎮居民家庭人均住房面積的；

未取得海口市戶籍的各類引進人才，本人在海口市累計繳納36個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住540天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的；

由省外整體遷入海南的企業總部或區域總部的随遷員工，本人在海口市累計繳納12個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于海口市城鎮居民家庭人均住房面積的；

經認定的綜合型總部企業，符合我省規定的引進人才標準的員工，本人在海口市累計繳納12個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的；

經認定的區域型總部、高成長型總部、跨國公司地區總部、國際組織(機構)地區總部或重大招商項目單位，具有全日制本科及以上學歷，或具有中級及以上專業技術職稱、技師及以上職業資格或執業資格的員工，本人在海口市累計繳納12個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的；

經認定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在海口市服務1年以上的柔性引進高層次人才，本人在海口市累計繳納12個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的；

公開招錄、公開選調、調任、轉任到海口市(含中央駐瓊單位和省直單位)的公務員，以及通過公開招聘或組織調動等形式進入海口市事業單位(含中央駐瓊單位和省直單位)、法定機構的工作人員，本人在海口市累計繳納12個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的。

央行：長三角上半年人民币貸款增加3.65萬億

7月27日，中國人民銀行上海總部發布2020年上半年長三角地區貨币信貸運行情況顯示，今年上半年，長三角地區金融機構貨币信貸平穩運行，各項存貸款總量呈較快增長态勢，企業資金需求增加，銀行流動性合理充裕。

其中，6月末，長三角地區本外币各項貸款余額41.79萬億元，同比增長14.8%；人民币貸款余額40.64萬億元，同比增長14.8%，增速較上年同期高0.1個百分點。

上半年，長三角地區人民币貸款增加3.65萬億元，同比多增1.03萬億元。分部門看，住戶部門貸款增加1.08萬億元，同比多增1361億元，其中，短期貸款增加2632億元，中長期貸款增加8130億元；企（事）業單位貸款增加2.61萬億元，同比多增9248億元，其中，短期貸款增加8742億元，中長期貸款增加1.40萬億元，票據融資增加2729億元；非銀行業金融機構貸款減少288億元，同比多減362億元。6月份人民币貸款增加5570億元，同比多增837億元。

6月末，長三角地區外币貸款余額1629億美元，同比增長11%。上半年外币貸款增加203億美元，同比多增210億美元；6月份外币貸款增加25億美元，同比少增5億美元。

另觀點地産新媒體從查閱獲悉，6月末，長三角地區本外币各項存款余額52.98萬億元，同比增長12.8%；人民币存款余額51.09萬億元，同比增長12.9%，增速較上年同期高1.4個百分點。

上半年，長三角地區人民币存款增加5.21萬億元，同比多增1.64萬億元。其中，住戶部門存款增加2.01萬億元，同比多增2463億元；非金融企業存款增加2.22萬億元，同比多增1.16萬億元；财政性存款增加663億元，同比少增516億元；非銀行業金融機構存款增加5701億元，同比多增3176億元。6月份人民币存款增加5886億元，同比少增1033億元。

6月末，長三角地區外币存款余額2668億美元，同比增長8%。上半年外币存款增加195億美元，同比多增102億美元；6月份外币存款增加178億美元，同比多增119億美元。

廣州上半年GDP同比下降2.7% 房地産開發投資下降7.9%

7月27日，廣州市統計局發布上半年廣州市經濟運行情況分析。

根據廣東省地區生産總值統一核算結果，2020年上半年，廣州市地區生産總值為10968.29億元，同比下降2.7%。其中，第一産業增加值為116.17億元，同比增長4.4%；第二産業增加值為2838.07億元，同比下降7.0%；第三産業增加值為8014.05億元，同比下降0.8%。

統計局稱，信息服務業、金融業等行業逆勢增長，發揮了重要支撐作用，全市信息傳輸、軟件和信息技術服務業增加值增長14.3%，金融業增加值增長8.1%。

其中，二季度經濟增長由負轉正，三次産業全面實現正增長。第二季度當季廣州地區生産總值增速轉正，同比增長0.9%，其中，第一、二、三産增加值增速全面實現正增長，第一産業增長6.2%，比一季度提高3.8個百分點；第二産業由一季度下降17.5%轉為增長1.7%，第三産業增長0.4%，比一季度提高2.6個百分點，經濟活躍度總體呈現加快回升态勢。

統計局數據顯示，主要指標表現逐月改善，經濟運行在沖擊中體現韌性。

從生産領域看，其中金融機構本外币存、貸款保持較快增長。6月末，廣州市金融機構本外币存貸款余額11.63萬億元，同比增長14.2%。金融機構本外币存款余額6.48萬億元，同比增長13.0%，比3月末提高1.2個百分點。金融機構本外币貸款余額5.15萬億元，同比增長15.9%，比3月末回落0.6個百分點。其中，企事業單位短期貸款同比增長18.3%，中長期貸款同比增長19.1%，比去年同期分别提高3.1個和0.4個百分點。

從需求領域看，消費市場穩步復蘇，固定資産投資由降轉增。上半年，廣州固定資産投資在上年同期快速增長24.8%的基礎上，同比增長1.5%，今年以來累計增速首次實現正增長，比一季度提高8.9個百分點。