時代底價67.8億元摘廣州科學城兩宅地 均為舊改留用地

觀點地産網訊：7月28日，廣州黃埔區兩宗位于科學城闆塊宅地入市競拍，總用地面積為12.38萬平方米，起價約67.8 億元。最終兩宗地塊均由時代以底價摘得。

觀點地産新媒體了解，兩宗地塊均為蘿崗社區舊改留用地項目，其中起拍價較高的是黃埔區開源大道以北、玉岩路以西SDK-C1-2地塊，為二類居住用地、中小學用地，用地面積100321平方米，容積率≤4.4，計容建築面積373100平方米。該地塊涉及到蘿峰村。

根據出讓要求，該宗地起拍價57.14億元，扣除配建樓面價15674元/平方米。同時，要求競得人須在本地塊中配建計容建築面積 5%的政府統籌房源；宗地東南角由政府收儲後置換提供給蘿崗街道蘿崗社區經濟聯合社作為經濟發展用地，競得人須在競得土地後30日内與蘿崗社區、蘿峰社區共同簽訂《自留發展用地合作協議》。

另一宗地塊為黃埔區開蘿大道以東、香雪大道以北LGPQ-D2-1地塊，位于開蘿大道以東、香雪大道以北，總用地面積23467平方米，計容建築面積68500平方米，挂牌總價10.66億元，起拍樓面價16388元/平方米。該地塊涉及到線坑村。

該地塊同樣為蘿崗街道蘿崗社區經濟聯合社經濟發展用地收儲出讓項目，競得人須在競得土地後30日内與蘿崗社區經濟聯合社簽訂《蘿崗社區自留發展用地合作開發協議》。此外，該宗地也要求競得人須在本地塊中配建計容建築面積5%的政府統籌房源，該部分政府統籌房源由黃埔區政府指定單位按照3500元/平方米的價格回購。

此外，7月以來廣州黃埔還挂牌了兩宗地塊。一宗為位于黃埔區黃埔大道以南魚珠地段的LG-YZ-06地塊，土地面積為7414平方米，容積率≤10，出讓年限為40年，土地用途為商務兼容商業用地（B2/B1），起始價為7.35億元，增加幅度為500萬元；另一宗為位于黃埔開創大道以南、荔紅二路以西黃埔區的KXCD-F1-4地塊，總起價約3億元，屬于商業用地兼容商務用地（B1/B2），出讓年限為40年。