該地塊位于鳳崗鎮油甘埔村，是一宗城鎮住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)，面積32418.63平方米，容積率2.8，建築面積90772.16平方米，建築密度22%。
觀點地産網訊：7月28日，東莞出讓一宗商住地，成交價為19.68億元+配建17%面積的安居房，競得人為惠州市和築投資有限公司（保利），剔除無償配建後，折合樓面價約25856元/平方米。
據企查查資料顯示，惠州市和築投資有限公司的母公司為保利灣區投資發展有限公司。
此次競拍進入了終次報價階段，這也是東莞土拍的最後階段。根據出讓規則，當競買人報出無償配建安居房的面積比例達到17%交易上限時，仍有兩個或兩個以上的競買人要求競買的，交易繫統暫停報價，轉為通過網上終次報價方式确定競得入選人，終次報價區間為196665萬元至197165萬元，以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則确定競得入選人。（終次報價規則由市公共資源交易中心确定）。
據觀點地産新媒體了解，該地塊位于鳳崗鎮油甘埔村，是一宗城鎮住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)，面積32418.63平方米，容積率2.8，建築面積90772.16平方米，建築密度22%。
按照規定，宗地權利人須無償配建宗地住宅計容建築面積10%的比例（即不少于商品住房計容建築面積8623平方米）作為安居房並無償配建相應的停車位（可辦理獨立産權）。
另悉，競得人須按規字第2020-19-1003号《建設用地規劃條件》的要求進行建設；該地塊開發建設期為2年，宗地建設項目在2021年2月2日前開工，在2023年2月2日前竣工。
值得一提的是，東莞今日有另一宗地塊出讓，位于謝崗鎮，由招商蛇口以16.74億元奪得，溢價率39%。
審校：勞蓉蓉
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