值得注意的是，由于屬于地鐵上蓋物業，該地塊要求競得人充分考慮地鐵出入口的接駁條件。
觀點地産網訊：7月29日，綠地地産集團長沙置業有限公司以38.01億元摘得長沙梅溪湖一宗地塊，成交樓面價6201元/平方米，溢價率17%。
根據出讓公告，該地塊編号[2020]長沙市051号，位于嶽麓區梅溪湖國際新城一期，東臨肖龍路、南臨梧桐路、西臨賞月路、北臨梅溪湖中軸景觀線，土地規劃用途為商業、住宅，總出讓面積10.16萬平方米，起始總價32.49億元，起始樓面價5300元/平方米。
觀點地産新媒體獲悉，該宗地由L05-B521和L05-B522兩幅地塊組成，其中L05-B521地塊出讓面積4.37萬平方米，容積率≤6.6，商住比≥4.5:5.5，建築高度為250米；L05-B522地塊出讓面積5.79萬平方米，容積率≤5.6，商住比≥2.5:7.5，建築高度為180米。此外，規定住宅（毛坯）銷售均價不得超過1.35萬元/平方米。
另據了解，梅溪湖“超級中軸”東起城市島，西至紫荊路，全長3公里，規劃總占地面積約2500畝，經營用地約1160畝，總建設面積約460萬平米，商住比6:4，綜合容積率約5.3。該地塊緊鄰梅溪湖一期中央商務綠軸，地塊内有地鐵2号線西延二期映日路站，屬于地鐵上蓋項目。地塊西側緊鄰梅溪湖樞紐省圖站，東側為已經開通的梅溪湖西站。
值得注意的是，由于屬于地鐵上蓋物業，該地塊要求競得人充分考慮地鐵出入口的接駁條件，涉及地塊紅線内的地鐵出入口、通道由土地競得人負責出資建設，並無償移交給長沙軌道交通集團有限公司。若地塊内開發物業需與地鐵車站開口對接連通，根據規定按照實際開口的數量及寬度進行計費。
審校：勞蓉蓉
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