經過100輪競價，陸家嘴力壓融信，以49.11億元摘得，成交樓闆價為5.72萬元/平方米，溢價率為34.58%。
觀點地産網訊：7月29日，上海土地市場公開出讓浦東新區前灘1宗綜合地塊。最終，經過100輪競價，陸家嘴力壓融信，以49.11億元摘得，成交樓闆價為5.72萬元/平方米，溢價率為34.58%。
據觀點地産新媒體了解，上述地塊為浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801單元54-01地塊，四至範圍：東至耀龍路，南至春眺路，西至晴雪路，北至高青西路，規劃為教育、辦公和普通商品房用地，出讓面積25782.3平方米，容積率3.33，建築面積85855平方米，起價36.49億元，起始樓面價4.25萬元/平方米。
根據出讓公告顯示，競得者應當按出讓年限自持建築面積不低于15%的住宅物業，且須用于租賃。自持部分套均面積不大于50平方米；競得者還須全部自持辦公樓，年限為20年。
競得者還需引進至少一家經浦東新區認定的總部型企業入駐，稅收落地浦東；根據前灘地區總體功能布局，該辦公設施須引入金融、服務及高端制造類為主導的總部型企業。
此外，地塊還需配建幼兒園，用地面積不小于0.5公頃，建築面積不小于0.5萬平方米（計容），且滿足以下要求：建議10班，具體規模在項目階段以教育局部門核定為準。幼兒園項目須在交付土地後3個月内開工，1年内竣工，建成後産權無償移交區教育。
審校：勞蓉蓉
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