高銀金融出售啟德地塊予彥佑有限公司

观点地产网

2020-07-31 09:58

  • 根據雙方訂立利潤分成協議,高銀金融與新買家将按3:7的比例分占出售單位及停車場所得的若幹溢利。

    觀點地産網訊:7月30日,高銀金融(集團)有限公司就以34.77億元出售啟德第4B區4号地盤地皮補充買家及利潤分成資料。買方(即彥佑有限公司)為于英屬處女群島注冊成立的有限公司,由陳壯榮最終及全資擁有,其為從事投資的商人及獨立第三方。

    根據雙方訂立利潤分成協議,高銀金融與新買家将按3:7的比例分占出售單位及停車場所得的若幹溢利。分成比例是指出售單位或停車場的總售價再減約70.4億元,并且在已出售的單位平均售價最少達到每平方尺2.9萬元情況下時适用。

    約70.4億港元是指買方根據該協議就銷售股份所付的代價,以及銀行貸款未償還本金,加上買方就協議下股份轉讓應付的任何适用印花稅、有關單位(包括源于單位的不可銷售面積)或停車場的全部建築成本、相關差饷、營銷、銷售開支、債務利息、間接費用、稅項、法律及其他顧問費及其他相關成本。

    物業公司為利潤分成協議的訂約方,并應就其項下的利潤分成,按利潤分成協議的協定條款促成付款。鑒于物業公司為該物業的擁有人兼發展商,所有從中産生的收支及物業公司以其他方式産生的收支,将于其一般及日常業務過程中管理、控制和入賬。

    據觀點地産新媒體了解,7月29日,高銀金融公布,撤銷早前啟德地的協議,與新買家“彥佑有限公司”訂立新協議,以34.77億港元出售地皮,預計錄得虧損27.5億港元。

    審校:勞蓉蓉



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