瑞銀則指，受疫情反復及中美關繫進一步緊張，預料九置零售銷售及寫字樓市場在短期内将面臨更多挑戰。
觀點地産網訊：7月31日，高盛發表研究報告指，九龍倉置業（01997）中期業績及派息符合該行預期，並指，九置在上半年為租客提供10億港元租金減免，管理層指有關寬減将以租客剩余租賃期内進行攤銷，意味今年上半年業績只反映了其中一部分，其余将在未來時間進一步入賬。
期内，因市況艱難及集團持續與租客就續租及更新租約進行洽商，零售租金調整為負增長。該行認為，業主在零售租約重組中應更加積極主動，以保持出租率及留住重要租客，以及減少在過程中資金回收的不确定性，然而這或會在短期内為租金收入帶來下行壓力。
高盛預計，從去年中至明年底，大型商場的零售租金将下降35%，而九置對今年下半年前景仍然不确定，故下調九置2020年至2022年每股盈利預測2%至3%。
瑞銀則指，九置中期業績略遜于該行預期，而受疫情反復及中美關繫進一步緊張，預料九置零售銷售及寫字樓市場在短期内将面臨更多挑戰，予其「買入」評級，目標價為43.3港元。
審校：劉滿桃
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