如果關聯交易和财務擔保增加，惠譽将考慮負面評級行動。
觀點地産網訊：8月5日早間，建業地産公告稱，公司建議向美國境外人士進行美元計值優先票據的國際發售，所得款項淨額作償還将于一年内到期的現有中長期境外債項之用。對此，惠譽将建業地産的美元優先票據評級為BB-。
觀點地産新媒體了解到，惠譽指出，建業地産的目標是到2020年，将其年度合同銷售額提高至800億元人民币，這應受到該省強勁需求的支持。
2019年，建業地産以227億元人民币的價格收購了1300萬平米的歸屬土地總建築面積，土地收購/合同銷售價值比為0.32倍，與2018年持平。管理預算中的土地收購2020年人民币200億元的流出，是其合同銷售收入的0.33倍。
並且，惠譽預計，建業地産的毛利率将從2018年的34.4%縮小至2019年的26%後，在2020年穩定在23%-25%，主要是由于2018年對高利潤産品的認可。
另外，在關聯方擔保方面，建業地産于2019年12月向河南宏道提供了為期兩年的人民币5億元的财務擔保，後者獲得了銀行貸款。
該公司由建業董事長兼第一大股東擁有，其子公司是建業的供應商。建業地産表示，它不會為專注于非房地産開發業務的關聯方提供額外的擔保。如果關聯交易和财務擔保增加，惠譽将考慮負面評級行動。
審校：劉滿桃
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