融創服務正式遞交招股書 2019年收入28.27億、利潤2.7億

觀點地産網訊：據港交所8月6日披露信息顯示，融創服務控股有限公司正式向港交所遞交招股書。

據觀點地産新媒體查閱，招股書顯示，融創服務是中國增長最快的大型物業管理服務商，市場地位領先。其在中國提供物業管理服務的歷史已逾16年，專注于國内一線及二線城市。

于2020年5月31日，融創服務的合約總建築面積達2.27億平方米，覆蓋中國29個省、自治區及直轄市的126個城市。于同日，融創服務于中國管理635處物業，包括405處住宅物業及230處非住宅物業，在管總建築面積達1億平方米。

于2020年5月31日，融創服務的在管建築面積中有86.2%位于中國的一線及二線城市。融創服務的物業管理業務組合涵蓋住宅物業及廣泛的非住宅物業，包括商業物業（如寫字樓、購物中心、酒店式公寓及酒店）及城市公共及其他物業（如學校、醫院、遊樂園、會議中心及行政機關）。

于2020年5月31日，融創服務住宅物業、商業物業、城市公共及其他物業的在管建築面積分别為73.7百萬平方米、13.1百萬平方米及13.7百萬平方米，分别占在管總建築面積的73.3%、13.1%及13.6%。

除物業管理服務外，融創服務也提供主要面向房地産開發商的非業主增值服務（例如咨詢、開辦服務及銷售協助服務等）以及主要面向在管物業業主和住戶的各類社區增值服務。

數據顯示，融創服務的合約建築面積由2017年12月31日的5740萬平方米大幅增長至2020年5月31日的2.27億平方米，實現年復合增長率76.5%。在管建築面積亦由2017年12月31日的2000萬平方米大幅增長至2020年5月31日的1億平方米，實現年復合增長率95.2%。

财務數據方面，融創服務的收入由2017年的人民币11.12億元增長至2018年的人民币18.42億元，並進一步增長至2019年的人民币28.27億元，2017年至2019年的年復合增長率為59.5%，並由截至2019年3月31日止三個月的人民币5.36億元繼續增長34.1%至2020年同期的人民币7.19億元。

同時，融創服務的年内利潤由2017年的人民币4300萬元增長至2018年的人民币9830萬元，並進一步增長至2019年的人民币2.7億元，2017年至2019年的年復合增長率為150.7%，融創服務的期内利潤由截至2019年3月31日止三個月的人民币1360萬元繼續增長394.9%至2020年同期的人民币6730萬元。

于2020年3月31日，融創服務的整體平均物業管理費約為每月每平方米人民币3.40元，住宅物業平均物業管理費約為每月每平方米人民币2.90元，同日非住宅物業平均物業管理費約為每月每平方米人民币7.85元。