寶龍39.76億元包攬甯波兩地 商品住宅設限價

觀點地産網訊：8月7日，甯波2宗涉宅用地入市出讓，地塊編号分别為甬儲出2020-081号、甬儲出2020-089号，位于奉化區、江北區，最終被寶龍以總價39.76億元包攬。

觀點地産新媒體了解到，甬儲出2020-081号地塊，即奉化區嶽林街道大成路兩側地段地塊（FH24-02-07a、10a），最終經過71輪競價，由寶龍以總價9.82億元競得，樓面價6721元/㎡，溢價率16.90%。該地塊出讓面積5.5萬㎡，用途為商住用地，容積率2.65，建築面積14.62萬㎡。

規劃顯示，該地塊地下空間開發利用、人防設施設置建設、裝配式建築和海綿城市建設等開發建設和配套要求均按此落實。其中：室内體育場館、社會停車場庫（公共停車位不少于500個）、公共廁所（兩座，每處建築面積不小于60平方米）等建成後按規定移交。

FH24-02-10a區塊商業服務設施（零售商業、餐飲、商務金融、其他商服用地）計容面積不少于90%應自國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記完成後10年内整體登記並自持，如有違約需支付自持部分土地出讓價款（以實際成交樓面單價計算）的20%。競得人應與奉化區政府或其指定部門簽訂監管協議，由區政府落實監管責任和違約處置。

此外，甬儲出2020-089号地塊，即江北區JB04-02-21、22、23，JB04-03-15a、15b、16a、16b（文創港核心區中興大橋兩側）地塊，僅1輪報價，由寶龍以底價29.94億元競得，樓面價10130元/㎡。該地塊出讓面積10.3萬㎡，用途為住宅用地，容積率2.87，建築面積29.55萬㎡。

根據要求，該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于39900元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于43890元/㎡。該地塊車位銷售價格不高于25萬元/個。

而且，地塊内不少于30000㎡的商辦用房（要求在一幢内集中設置）須定向銷售給江北區政府指定的單位，價格為成本價（成本價由商辦部分土地成交價、建安費和稅金組成），車位按配建比例以建安費和稅金回購，具體以政府委托的第三方審計價格為準。

此前7月27日，寶龍還以6.31億元競得甯波奉化區嶽林街道甯奉城際鐵路金海路站4-22地塊，樓面價7170元/㎡，溢價率35.28%。