他同時提到，在所有地産投資領域，物流地産的收益性是最高的。現在是從量到質的時代，疫情後會更強調做更加精細化的管理。而現在物流地産也是一個“百家争鳴”且競争有序的狀況。
2020博鰲房地産論壇·現場快訊：8月13日下午，瀚溥聯合創始人兼首席執行官許漢斌作客2020博鰲房地産論壇“博鰲直播間”接受采訪時表示，不管是疫情前或疫情後，物流地産已經是全球性的投資主題，在中國尤其是重中之重，在所有地産投資領域，物流地産的收益性是最高的。
許漢斌表示，疫情對物流地産行業在一二季度有些許沖擊，經過對疫情的管控和國家支持，中國現在成為了投資安全的避風港，疫情之後物流地産也出現新的需求和新趨勢，比如在衛生醫療、生鮮食品冷鍊對于倉庫的需求等等。
他同時提到，在核心的一線城市或強一線的省會城市，物流地産的收益率基本會達到7%以上。瀚溥的核心競争力是以客戶為導向，關注差異化的競争力，所以現在是從量到質的時代，疫情後會更強調做更加精細化的管理。而現在物流地産也是一個“百家争鳴”且競争有序的狀況。
據觀點地産新媒體了解，許漢斌于2018年與霸菱亞洲投資發起創立ForestLogistics瀚溥並擔任首席執行官，領導並管理着全公司業務，目前已有100萬平方米的項目。
許漢斌介紹道，瀚溥的策略是要在整個亞洲，從整個中國開始做一個高端、高標準倉庫的中國物流地産平台。
至于股權分布方面，許漢斌稱，目前我們成立兩個平台，在瀚溥是作為輕資産管理的平台，我們團隊和霸菱亞洲投資是各占50%，在重資産平台由霸菱占絕大多數的股份。我們的模式主要是以輕資産服務重資産，在一繫列的投資、設計、開發管理、資産管理、融資等方面合作。
“大概到2022年左右，瀚溥累計的高標準倉庫的體量在一線及強一線城市達到250萬平方米，在省會城市主要是17-18個城市，上海、南京、蘇州、北京、鄭州、西安等，在18個城市的市場占有率達到15%，之後還會在資本市場上有IPO或者reits等動作的可能性。”
審校：勞蓉蓉
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