本次債券期限為不超過5年期（含5年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。
觀點地産網訊：據上海證券交易所8月14日所披露，“鑫苑（中國）置業有限公司2020年公開發行公司債券”的項目狀态更新為已受理。本次債券的募集資金在扣除發行費用後，拟用于償還到期債務。
就觀點地産新媒體了解，鑫苑置業本次債券的發行總規模不超過人民币30億元（含30億元），拟分期發行，屬于小公募品種。本次債券期限為不超過5年期（含5年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。
本次債券為固定利率債券，債券的最終票面利率由發行人與主承銷商根據網下利率詢價情況在詢價區間範圍内協商确定，債券利率不超過國務院限定的利率水平。
該公司債券的承銷商/管理人由國都證券股份有限公司、中國國際金融股份有限公司擔任。
觀點地産新媒體查閱公告獲悉，最近三年及一期末，發行人的資産負債率分别為84.08%、84.48%、84.02%和84.63%，扣除預收款項的資産負債率分别為58.23%、53.79%、46.92%和46.16%。截至2020年3月31日，發行人淨負債率為122.22%，有息債務余額為167.17億元，占淨資産的比例為180.57%，其中2021年面臨一定集中償付壓力。
報告指出，總體來看，近年來為滿足項目建設開發投入的需要，發行人債務規模較大，資産負債水平較高。随着公司未來業務的發展，公司的負債規模可能繼續擴大，如果發行人持續融資能力受到限制或者未來房地産市場出現重大波動，可能面臨償債的壓力和再融資成本的增加，從而使其業務經營活動受到不利影響。
審校：劉滿桃
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