近日，廣州南沙區南沙街東瓜宇村更新改造實施方案批復，而增城新塘鎮塘美村第一股份經濟合作社舊村改造項目公開選擇合作意向企業。
觀點地産網訊：近日，廣州南沙區南沙街東瓜宇村更新改造實施方案批復，而增城新塘鎮塘美村第一股份經濟合作社舊村改造項目公開選擇合作意向企業。
觀點地産新媒體查閱獲悉，東瓜宇村位于南沙街道東北部，緊鄰進港大道，東接海力花園，南面黃山魯森林公園，西連富佳花園、金洲村，北至日本仔山。
根據東瓜宇村實施階段基礎數據，截至2018年10月，東瓜宇村戶籍人口（含農轉居人口）1822人，戶數800戶。改造範圍内現狀總建築面積38.4336萬㎡。其中，村住宅建築面積33.7404萬㎡、1056棟，集體物業建築面積4.6932萬㎡。
根據批復文件，該村規劃有居住用地、商住地、商業用地、中小學用地等，其中住宅用地平均容積率為4.0。東瓜宇村舊改項目名為方圓·星宇月島，目前已經入市。
此前2019年6月，方圓拿下東瓜宇村舊改項目，改造投資金額35.77億元，後續還拿下位于東瓜宇村内的2019NJY-13地塊，總價為53890萬元，樓面價11080元/㎡。
此外，增城區新塘鎮塘美村第一股份經濟合作社緊鄰廣惠高速、荔新公路，東至香山大道，南至創建路，西至新耀南路，北至創譽路。項目拟改造範圍約18.613公頃，現狀建築物約320棟，總建築面積約7萬㎡。其中，已納入“三舊”改造標圖建庫面積約5.69公頃、留用地面積約147畝、其余為村屬其他用地。
值得注意的是，于3月30日，塘美村第二至第十一經濟合作社已經與方圓達成合作關繫。
審校：武瑾瑩
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