昆明17億出讓9宗地塊 陽光城、新希望均有所得

觀點地産網訊：8月19日，雲南昆明出讓9宗地塊，總出讓面積達到48.29萬平方米，9宗地塊均僅有一位競買人參與，最終地塊全部底價成交，總成交價17.22億元。

據觀點地産新媒體獲悉，此次出讓的9宗地塊，有2宗位于昆明經開區，3宗位于陽宗海七甸片區，4宗位于安甯太平新城。其中，昆明經開區地塊由陽光城以5.19億元總價競得；陽宗海七甸片區地塊由昆明啟鴻山水置業有限公司以5.19億元攬入；安甯太平新城地塊由新希望以6.83億元代價摘得。

資料顯示，昆明經開區兩宗地塊的編号分别為KCJ2020-25A1、KCJ2020-25A2号地塊，均位于阿拉街道辦事處普照社區，土地性質為城鎮住宅用地，面積合計7.28萬平方米（約109.13畝），最終，地塊由陽光城旗下雲南崇光房地産開發有限公司以5.19億元拿下。

出讓條件顯示，昆明經開區兩宗地塊需整體競買，統一開發建設，另外，A2号地塊内有一塊零星整合用地，面積為2.68畝，下一步須按照《昆明市中心城區零星土地整合實施辦法》完成整合。

同時，土地競得者須按相關協議按期建設改造範圍内的回遷安置房、幼兒園、小學、公共綠地等公建配套設施。

陽宗海七甸片區地塊的編号為陽政儲【2019】37-1、3、4号地塊，土地性質均為城鎮住宅用地，面積合計17.29萬平方米（約259.42畝），最終，三宗地塊均由昆明啟鴻山水置業有限公司以5.19億元的價格攬入。

天眼查消息顯示，昆明啟鴻山水置業有限公司成立于2020年8月，為啟鴻、中合聯宇、雲南山水地産合資公司，其中啟鴻占股94%、中合聯宇5%、雲南山水地産1%。

安甯太平新城四宗地塊編号分别為ANCB-2020T009-A1、A2、A3、A4号地塊，其中A1、A2号地塊性質為城鎮住宅用地，A3、A4号地塊性質為城鎮住宅兼零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，面積合計約355.86畝（含164.71畝住宅用地及191.15畝商住混合用地）。

最終，四宗地塊均由新希望旗下昆明新希望旅遊開發有限公司底價摘得，成交價格6.83億元。

土地交易文件顯示，地塊位于安甯市太平新城街道辦事處冊峨村委會，須整體規劃、整體開發，並同步配建各專項附屬設施。ANCB-2020T009-A1、A2号地塊内配建的地上商業配套、服務建築面積不得超過地上建築面積的10%，且應相對集中布置。ANCB-2020T009-A3、A4号地塊内商業建築面積占地塊計容建築面積比例為11%。