中海物業1245萬收購中海旗下重慶中信大廈7樓物業

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2020-08-21 20:03

  • 收購的物業為重慶中海振興所發展的商用物業,位于重慶市江北區建新南路1号中信大廈7樓,總面積約為1537平方米,其土地使用權年期由2017年4月7日起至2046年10月16日止。

    觀點地産網訊:8月21日,中海物業集團有限公司發布公告,買方即公司全資附屬公司重慶海投物業管理有限公司,與賣方即中國海外發展有限公司的全資附屬公司重慶中海振興房屋銷售有限公司訂立買賣協議,買方收購賣方物業,代價為約1245萬元。

    由于中海物業通過中國海外集團間接控股了中國海外發展,故此,賣方為中海物業的關連人士,根據上市規則第14A章,訂立買賣協議及其項下拟進行的交易構成本公司的關連交易。

    據了解,收購的物業為重慶中海振興所發展的商用物業,位于重慶市江北區建新南路1号中信大廈7樓,總面積約為1537平方米,其土地使用權年期由2017年4月7日起至2046年10月16日止。

    該物業将以不附帶任何産權負擔的狀态出售予買方,惟須受一項與獨立第三方訂立的現存租賃協議約束,租期由2019年7月5日開始至2021年7月4日結束(包括首尾兩日),為期兩年,租金合共為約221.3萬元(包括增值稅但不包括管理費、公共設施費用及所有其他支出)。該物業自2019年7月5日(即上述租賃協議開始日期)起至交付日期止期間産生的租金收入為約121.4萬元。

    中海物業指出,該物業位于重慶市的黃金商業地段,随着經濟復蘇,對甲級寫字樓的需求帶動該物業的價格及租金收入增長,該物業亦可提供穩定租金收入,實屬收益率可觀的長期投資。

    審校:徐耀輝



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