綠城管理中期營收、利潤跌兩成 因疫情延後代建工程及銷售節點

观点地产网

2020-08-28 10:33

  • 期内,綠城管理經營收入8.15億元,較去年同期10.36億元減少21.3%;毛利3.4億元,較上年同期4.63億元減少26.6%;持續經營業務的期内利潤1.53億元,較上年同期2.14億元減少28.6%。

    觀點地産網訊:8月27日晚間,綠城管理控股有限公司發布截至2020年6月30日止六個月中期業績公告。據觀點地産新媒體了解,期内,綠城管理經營收入8.15億元,較去年同期10.36億元減少21.3%;毛利3.4億元,較上年同期4.63億元減少26.6%;持續經營業務的期内利潤1.53億元,較上年同期2.14億元減少28.6%。

    綠城管理表示,由于疫情爆發的影響,公司代建項目的建設及銷售節點延遲一至兩個月。按照完工進度确認代建收入,故代建項目因疫情影響工程及銷售節點的延後導緻本期收入、毛利及淨利潤較上年同期有所下降。

    若剔除上市費用後,綠城管理期内歸屬于公司股東的淨利潤為1.63億元,較上年同期小幅增長4.1%。

    綠城管理解釋,公司屬于輕資産代建服務供應商,與傳統開發商面臨銷售收入減少、運營成本增加及現金流壓力加大的情況不同,代建工程及銷售節點的延後會對當期收入造成影響,但真實收入并未滅失,僅是順延至下個工程周期确認。

    上半年,綠城管理新簽約商業代建項目29個。其中,項目銷售額為811億元,較2019年同期610億元增加33%;項目對代建費總額為32.3億元,較2019年同期25.1億元增加28.7%。

    此外,期内,綠城管理擁有權益類公司下轄項目實現合同銷售額251億元,較2019年同期實現合同銷售額249億元基本持平;項目實現合同銷售面積166萬平方米,較2019年同期實現合同銷售面積206萬平方米減少19.4%,項目銷售單價每平方米1.51萬元,較去年同期每平方米1.21萬元增長24.8%。

    于2020年6月30日,綠城管理的合約項目總建築面積7331萬平方米,較去年同期的6859萬平方米增長6.9%;在建面積3882萬平方米,較去年同期的3077萬平方米增長26.2%。

    在管項目上,于2020年6月30日,綠城管理的在管項目由去年同期的245個增加到268個項目,其中155個為商業代建項目,占比57.8%;113個為政府代建項目,占比42.2%。

    據悉,綠城管理現有政府代建項目在建面積2418.8萬平方米,較去年同期1741.7萬平方米增長38.9%,已是中國最大的保障房建設服務商,該業務持續時間長、市場空間大、政策穩定,可以抵抗周期風險。

    綠城管理表示,随着公司持續拓展新項目,預計2020年下半年經營情況将會恢複2019年同期水準。

    審校:劉滿桃



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