綠城管理中期營收、利潤跌兩成 因疫情延後代建工程及銷售節點

觀點地産網訊：8月27日晚間，綠城管理控股有限公司發布截至2020年6月30日止六個月中期業績公告。據觀點地産新媒體了解，期内，綠城管理經營收入8.15億元，較去年同期10.36億元減少21.3%；毛利3.4億元，較上年同期4.63億元減少26.6%；持續經營業務的期内利潤1.53億元，較上年同期2.14億元減少28.6%。

綠城管理表示，由于疫情爆發的影響，公司代建項目的建設及銷售節點延遲一至兩個月。按照完工進度确認代建收入，故代建項目因疫情影響工程及銷售節點的延後導致本期收入、毛利及淨利潤較上年同期有所下降。

若剔除上市費用後，綠城管理期内歸屬于公司股東的淨利潤為1.63億元，較上年同期小幅增長4.1%。

綠城管理解釋，公司屬于輕資産代建服務供應商，與傳統開發商面臨銷售收入減少、運營成本增加及現金流壓力加大的情況不同，代建工程及銷售節點的延後會對當期收入造成影響，但真實收入並未滅失，僅是順延至下個工程周期确認。

上半年，綠城管理新簽約商業代建項目29個。其中，項目銷售額為811億元，較2019年同期610億元增加33%；項目對代建費總額為32.3億元，較2019年同期25.1億元增加28.7%。

此外，期内，綠城管理擁有權益類公司下轄項目實現合同銷售額251億元，較2019年同期實現合同銷售額249億元基本持平；項目實現合同銷售面積166萬平方米，較2019年同期實現合同銷售面積206萬平方米減少19.4%，項目銷售單價每平方米1.51萬元，較去年同期每平方米1.21萬元增長24.8%。

于2020年6月30日，綠城管理的合約項目總建築面積7331萬平方米，較去年同期的6859萬平方米增長6.9%；在建面積3882萬平方米，較去年同期的3077萬平方米增長26.2%。

在管項目上，于2020年6月30日，綠城管理的在管項目由去年同期的245個增加到268個項目，其中155個為商業代建項目，占比57.8%；113個為政府代建項目，占比42.2%。

據悉，綠城管理現有政府代建項目在建面積2418.8萬平方米，較去年同期1741.7萬平方米增長38.9%，已是中國最大的保障房建設服務商，該業務持續時間長、市場空間大、政策穩定，可以抵抗周期風險。

綠城管理表示，随着公司持續拓展新項目，預計2020年下半年經營情況将會恢復2019年同期水準。