杭州富陽區16.62億出讓2宗地 聯發15.78億奪其一

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2020-09-07 11:04

  • 浙江杭州公開出讓富陽區2宗地塊,涉及總出讓面積122.9畝,總建築面積17.79萬平方米,總起價14.92億元。

    觀點地産網訊:9月7日,浙江杭州公開出讓富陽區2宗地塊,涉及總出讓面積122.9畝,總建築面積17.79萬平方米,總起價14.92億元。

    最終,經過17輪競價,聯發以總價15.78億元競得富陽區富春71-2号地塊,樓面價10759元/平方米,溢價率12.07%;而富陽區受降闆塊A-R21-12地塊(銀湖14-A地塊)則被杭州富陽富春江房地産開發有限公司以底價8390萬元競得,樓面價2685元/平方米;兩宗地總成交價為16.62億元。

    據觀點地産新媒體了解,富陽區富春71-2号地塊,地塊編号為富政儲出[2019]14号,土地用途為住宅用地,出讓面積61107平方米,容積率2.4,建築面積146656.8平方米,起價14.08億元,起始樓面價9600元/平方米。

    根據出讓公告顯示,該地塊設定上限價格為18.28億元,當競買人報價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉入競報自持比例程序,先自持商品住房,自持部分不得轉讓。

    同時,地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于19000元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于20900元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3000元/平方米。

    此外,該地塊内配套公建建築面積不小于地上總建築面積的5%,不大于地上總建築面積的10%。地塊内配建不小于地上總建築面積10%的公租房。

    富陽區受降闆塊A-R21-12地塊(銀湖14-A地塊),地塊編号為富政儲出[2020]19号,土地用途為人才專項租賃住房,出讓面積20828平方米,容積率1.5,建築面積31242平方米,起價8390萬元,起始樓面價2685元/平方米。

    根據出讓公告顯示,該地塊所建租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理,僅用于出租,不得出售。受讓人應在出讓年限内整體持有租賃住房物業並持續出租運營。

    另據觀點地産新媒體此前報道,9月4日,杭州市房地産平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步促進房地産市場平穩健康發展的通知》。其中,《通知》要求加強土地市場調控,加大住宅用地供應力度,優化供應結構,繼續推行住宅用地“限房價、競地價”出讓方式。同時,要定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況,接受社會監督。

    審校:鐘凱



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