星河深圳龍崗保安片區一期西片區舊改獲批 拆除範圍4.28萬平

觀點地産網訊：9月7日，龍崗區城市更新和土地整備局發布了園山街道保安片區城市更新單元一期西片區城市更新項目建設用地批復的公告。

據了解，保安片區城市更新單元位于龍崗區園山街道（原屬橫崗街道）城市快速路橫坪路與城市主幹道龍崗大道交匯處，經市政府批準已列入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》，申報單位為深圳市橫崗保安股份合作公司。

更新單元用地範圍面積231556.8平方米，拆除用地範圍面積223517.3平方米，開發建設用地範圍面積為157301.8平方米（含納入零星土地1221.4平方米），計容積率建築面積為840000平方米，其中住宅440000平方米(含安居型商品房99440平方米),商業、辦公及酒店合計260900平方米(含社區菜市場1200平方米),商務公寓110000平方米，公共配套設施面積29100平方米(含2所18班幼兒園各5400平方米，各獨立占地5400平方米，公交綜合車站10300平方米，110KV變電站3000平方米，若變電站附設于地下，則扣減相應計容公共配套設施建築面積）。另外，允許在地下設置64500平方米的商業用房，地下附設公共充電站1100平方米。

本次建設用獲批的一期西片區項目拆除範圍面積42789.8平方米。根據公告，該項目建設用地為二類居住用地14751.05平方米，商業用地+二類居住用地17001.64平方米。

據觀點地産新媒體查閱，保安片區城市更新單元規劃經深圳市城市規劃委員會建築與環境藝術委員會2015年第8次會議審議通過，並于2015年11月19日核發單元規劃批復（深規土〔2015〕756号），單元規劃修改分别于2016、2017年獲批通過。項目一期東片區2017年08月10日進行實施主體公示，為深圳市卓弘新城實業有限公司。項目一期西片區于2020年4月進行實施主體公示，為深圳市星河圓通房地産開發有限公司。

一期西片區的實施主體為深圳市星河圓通房地産開發有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳市星河房地産開發有限公司全資控股。