僅2輪競價 中海19.35億元拍得青島原中能造紙廠地塊

觀點地産網訊：9月10日上午，青島市以網上拍賣方式出讓市北區四流南路245号地塊（原中能造紙廠），並由青島中海海悅房地産有限公司、聚豐（香港）有限公司以19.35億元的總價競得，樓闆價10510元/平方米。據悉，這是2018年之後，中海時隔2年在青島再次拿地。

據了解，此次市北區四流南路245号地塊拍賣共吸引中海和綠城2家企業參拍，但僅有2輪競拍便角逐出結果，中海以19.35億元拍得地塊。2018年，中海曾獲得高新區中海紅著地塊以及海岸路36号地塊（政府全部回購）。

觀點地産新媒體查看資料知悉，市北區四流南路245号地塊的土地總面積為53404.8平方米，規劃建築總面積186916.8平方米，其中商品住宅建面為65420.76平方米，占比35.5%；産權型人才公寓建面為65421平方米，占比約35.5%，其余為零售商業、商務金融用地，建面共為53275.04平方米；此外還将劃撥4500㎡地塊用于建設教育用地。拍賣起始價（樓面地價）10500元/平方米。

事實上，該地塊原為青島造紙廠地塊，2007年工廠破産，2009年由法院拍賣廠區用地， 彼時由青島中能集團有限公司中標該宗用地。此後2016年廠區用地性質拟調整為商住用地。資料還顯示，地塊位于地鐵1号線勝利橋站旁，為純地鐵房，北側與青島科技大學四方校區相鄰，周邊還有萬科未來城，啟迪協信科技城等項目。

市北區四流南路245号地塊曾于今年2月28日上市後中止，此次為第二次拍賣，樓面地價由11000元/平方米下調至10500元/平方米，其余指標未變化。

另據觀點地産新媒體近期報道，北京産權交易7月30日信息披露，中海挂牌轉讓青島中海海灣置業有限公司100%股權及相關債權。標的公司成立于2014年6月10日，注冊資本為1000萬元，中海企業發展集團有限公司持有該公司100%股權。截止2020年6月末财務報表顯示，該公司營業收入為零元，營業利潤和淨利潤均為0.48萬元，資産總計為205105.26萬元，負債總計為204186.14萬元，所有者權益為919.12萬元。