惠州4宗涉宅地14.3億底價成交 佳兆業、天益摘城市更新地塊

觀點地産網訊：9月10日，廣東惠州成功出讓4宗涉宅地，均以底價成交，攬金14.3億元。該4宗地塊總出讓面積25.48萬平方米，總建築面積101.61萬平方米，分别位于博羅縣與仲恺高新區，其中仲恺高新區兩宗地均為城市更新地塊。

據了解，佳兆業以底價約8.16億元拿下仲恺高新區惠環街道平南片區的城市更新單元，折合樓面價約2092元/平方米。地塊用途為商住，宗地面積111,472平方米，容積率≤3.5，建築面積≤390,153平方米。

該更新單元需安排的回遷物業面積81481平方米，其中回遷商服物業面積13,112平方米，回遷住宅物業面積68,369平方米，由競得人建成後無償移交仲恺高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準，超出或不足部分按商服7232元/平方米、住宅7069元/平方米的標準進行結算。

天益以底價約4.55億元拿下仲恺高新區陳江街道仲恺輕軌站北片區的城市更新單元，折合樓面價約801元/平方米。該宗地用途為商住，面積122,243平方米，容積率≤4.65，建築面積≤568,519平方米。

該更新單元需安排的回遷物業面積共220,848平方米，其中回遷商業用房面積16,956平方米、回遷安置房面積203,892平方米，由競得人建成後無償移交仲恺高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準，超出或不足部分按商業7221元/平方米、住宅7040元/平方米的標準進行結算。另外還需更新改造6條道路，配建一所辦園規模為12班制的公益性公配幼兒園。

此外，勵精置業以底價約8950萬元拿下博羅縣園洲鎮桔龍村委會桔龍洲（土名）地段的2020（儲備）11号地，折合樓面價約2983元/平方米。

隆生以底價約7163萬元拿下博羅縣羅陽街道水西村委會望牛墩（土名）地段的2020（儲備）16号地，折合樓面價約2615元/平方米。