北京住建委發布白皮書 持續推進房地産市場平穩健康發展

觀點地産網訊：9月11日，北京市住房城鄉建設委發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2020）》，包括行業概況、重點專題、發展展望三個部分内容。

觀點地産新媒體了解到，《白皮書（2020）》指出，2019年，北京市住房和城鄉建設領域緊緊圍繞首都功能定位，加快建立完善租購並舉的住房制度，持續推進城市有機更新，不斷深化建築業改革，大力推動建築綠色化發展，房地産市場運行平穩有序，建築業發展穩中向好，企業和群衆獲得感進一步增強。

一是住房制度更加完善，人居環境明顯改善。2019年，北京市堅持“房住不炒”定位，落實城市主體責任和“一城一策”要求，保持房地産調控政策穩定性，不加碼、不放松，穩步推進房地産市場長效機制工作方案落地，房地産市場總體運行平穩。二是行業改革不斷深化，建築行業穩中向好。

《白皮書（2020）》強調，2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年。住房和城鄉建設是重要民生領域，做好首都住房和城鄉建設工作意義重大。北京市将按照中央提出的“六保”“六穩”工作要求，繼續堅定不移貫徹新發展理念，堅持以人民為中心的發展思想，集中力量解決好住房保障、老舊小區改造、物業管理等群衆的操心事、煩心事、揪心事，統籌做好改革發展穩定各項工作，推動住房和城鄉建設事業高質量發展。

第一，進一步提高政策性住房建設管理水平。繼續完善住房保障政策體繫，堅持公租房、共有産權住房、市場租房補貼並舉，精準保障城鎮中低收入住房困難家庭、新市民、各類人才的住房需求。健全保障房建設標準體繫，打造宜居精品保障房。

第二，持續推進房地産市場平穩健康發展。全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地産市場平穩健康發展。持續規範和發展租賃市場，健全房屋租賃管理體制，推動成立區級房屋租賃管理專門機構，完善住房租賃管理制度體繫，推進《北京市住房租賃條例》立法工作，加大财稅金融政策支持力度，培育發展專業化、規模化住房租賃企業。

第三，有效提升存量房屋居住品質。繼續做好老舊小區綜合整治、老城整體保護、棚戶區改造、物業管理水平提升、房屋安全使用監管等重點工作，持續改善群衆的居住環境。制定老舊小區綜合整治指導意見或出台若幹措施，加快推進老舊小區綜合整治，積極引導社會資本參與改造。加強房屋安全使用監督管理，嚴防普通地下室散租住人，推動普通地下室再利用，提高便民服務水平，規範自用性宿舍管理使用，加強超期公共建築監管力度。

第四，加快推動建築業高質量發展。加強對行業發展的支持引導，編制《北京市“十四五”時期建築業發展規劃》，繼續推進全過程工程咨詢服務試點，鼓勵和支持高新技術企業跨界建築業融合發展，帶動建築業轉型升級，大力弘揚和培育工匠精神，推動建築工人技能素質提升。

第五，不斷提高建設工程質量安全水平。

《白皮書》顯示，2019年，北京全市新建商品住房上市8.73萬套，同比增加3.2%；商品住房成交20.23萬套，同比增加4.9%；住宅銷售價格總體平穩，新建商品住宅價格小幅波動，二手住宅價格穩中有降。其中，共有産權住房項目上市1.84萬套，剔除共有産權住房後，商品住房6.89萬套，占全市新建商品住房供應總量的78.9%。

住房租賃市場加快發展，房源供給渠道多樣化，2019年共建設籌集政策性租賃住房50186套（間），其中公共租賃住房14870套，集體土地租賃住房29617套，企業自持租賃房765套，改建租賃型宿舍2054套。全市住房租賃市場累計交易215萬套次，租賃平台合同備案量累計突破240萬筆。

全年各類保障性住房新增申請3.3萬戶，通過審核備案3.32萬戶，同比分别減少31%、10%；其中公租房實物申請2.45萬戶、通過審核備案2.48萬戶，同比分别減少33%、36%。

城市更新方面，全年累計完成棚戶區改造1.63萬戶，涉及人口約5.26萬人，群衆住房安全和住房困難問題有效改善，居住環境和公共服務配套顯著提升。積極推進老舊小區綜合整治，全市已累計确認243個老舊小區綜合整治項目，開工98個項目，完成44個項目；老樓增設電梯新開工693部，完工555部，超額完成任務目標。