土地熱線 | 富力11.7億競得威海商住地 新城摘四川廣安332.5畝項目

观点地产网

2020-09-13 16:33

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    富力11.7億競得威海商住地 需建2萬平以上五星級酒店

    9月11日,據山東威海市公共資源交易網顯示,威海市成交2宗地塊,被威海市富環房地産開發有限公司以總價11.7億元競得,富力集團為該公司三大股東之一。

    資料顯示,此次出讓的2宗地塊分東西兩塊,西側威自然資經挂(環)字〔2020〕7-1号地塊為住宅地塊,成交面積11.96萬平方米,容積率1.7,成交樓面價約4411.8元/平方米。

    東側威自然資經挂(環)字〔2020〕7-2号地塊為商業地塊,成交面積5.06萬平方米,容積率2.6,成交樓面價約2076.8元/平方米。該地塊的開發建設要求中提到,該地塊屬于純商業地塊,地上須建設一座地上計容面積不小于2萬平方米的五星級标準酒店,該酒店要求自交地之日起3年内單體竣工,4年内營業,自持年限不低于10年。

    此次成交的地塊均位于望島商圈,處于環翠區和經區的交界處,兩宗地塊均位于威海萬達廣場西側。

    新城4.88億競得四川廣安332.52畝城市綜合體項目 溢價9.91%

    9月11日,經過29輪舉牌,新城控股集團最終以4.88億元價格将四川廣安主城區中橋組團城市綜合體項目用地收入囊中,總面積為332.52畝,折合樓面地價1010元/平方米(146.76萬元/畝),溢價率為9.91%。

    資料顯示,中橋組團城市綜合體項目兩宗地總面積為332.52畝,中橋組團A-05-2号為商服用地,規劃建設用地面積118.02畝(78678平方米),1.5≤容積率≤1.6;中橋組團A-08-1号為商服、住宅用地,規劃建設用地面積214.50畝(142998平方米),容積率≤2.5,合宗出讓起拍總價4.44億(起拍樓面價919元/平方米)。

    據觀點地産新媒體查閱,A-05-02号與A-08-1号兩宗地塊合宗拍賣,其中A-05-2号地塊建設不少于9萬平方米(其中地上建築面積不小于8.2萬平方米)的大型購物中心(不含酒店、辦公、各類商品市場等),且在土地出讓年限内全部自持整體經營,不分割銷售,不聯合競買,也不得以任何形式聯合開發、委托運營(若競得人是法人的,其母公司旗下的控股子公司除外)。

    此外,9月3日,貴陽市公共資源交易中心出讓一宗商住地。最終,新城控股集團企業管理有限公司以40.43億元競得該地塊,成交樓面價7621元/平方米。地塊位于雲岩區八鴿岩街道辦事處,地塊東至人民大道,南至北京路,北至八鴿岩路,西鄰十七中、雲岩小學和銀海元隆,土地用途為商業、住宅(居住≤60%、商業≥40%),出讓面積9.72萬平方米,起始樓面價為7505元/平方米。

    審校:劉滿桃



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