土地熱線 | 富力11.7億競得威海商住地 新城摘四川廣安332.5畝項目

富力11.7億競得威海商住地 需建2萬平以上五星級酒店

9月11日，據山東威海市公共資源交易網顯示，威海市成交2宗地塊，被威海市富環房地産開發有限公司以總價11.7億元競得，富力集團為該公司三大股東之一。

資料顯示，此次出讓的2宗地塊分東西兩塊，西側威自然資經挂（環）字〔2020〕7-1号地塊為住宅地塊，成交面積11.96萬平方米，容積率1.7，成交樓面價約4411.8元/平方米。

東側威自然資經挂（環）字〔2020〕7-2号地塊為商業地塊，成交面積5.06萬平方米，容積率2.6，成交樓面價約2076.8元/平方米。該地塊的開發建設要求中提到，該地塊屬于純商業地塊，地上須建設一座地上計容面積不小于2萬平方米的五星級標準酒店，該酒店要求自交地之日起3年内單體竣工，4年内營業，自持年限不低于10年。

此次成交的地塊均位于望島商圈，處于環翠區和經區的交界處，兩宗地塊均位于威海萬達廣場西側。

新城4.88億競得四川廣安332.52畝城市綜合體項目 溢價9.91%

9月11日，經過29輪舉牌，新城控股集團最終以4.88億元價格将四川廣安主城區中橋組團城市綜合體項目用地收入囊中，總面積為332.52畝，折合樓面地價1010元/平方米(146.76萬元/畝)，溢價率為9.91%。

資料顯示，中橋組團城市綜合體項目兩宗地總面積為332.52畝，中橋組團A-05-2号為商服用地，規劃建設用地面積118.02畝(78678平方米)，1.5≤容積率≤1.6；中橋組團A-08-1号為商服、住宅用地，規劃建設用地面積214.50畝(142998平方米)，容積率≤2.5，合宗出讓起拍總價4.44億(起拍樓面價919元/平方米)。

據觀點地産新媒體查閱，A-05-02号與A-08-1号兩宗地塊合宗拍賣，其中A-05-2号地塊建設不少于9萬平方米(其中地上建築面積不小于8.2萬平方米)的大型購物中心(不含酒店、辦公、各類商品市場等)，且在土地出讓年限内全部自持整體經營，不分割銷售，不聯合競買，也不得以任何形式聯合開發、委托運營(若競得人是法人的，其母公司旗下的控股子公司除外)。

此外，9月3日，貴陽市公共資源交易中心出讓一宗商住地。最終，新城控股集團企業管理有限公司以40.43億元競得該地塊，成交樓面價7621元/平方米。地塊位于雲岩區八鴿岩街道辦事處，地塊東至人民大道，南至北京路，北至八鴿岩路，西鄰十七中、雲岩小學和銀海元隆，土地用途為商業、住宅（居住≤60%、商業≥40%），出讓面積9.72萬平方米，起始樓面價為7505元/平方米。