中海封頂價8.32億元+20%配建奪東莞石碣商住地

观点地产网

2020-09-16 10:46

  • 此次競拍房企超30家,經56輪競拍就已達到封頂價。

    觀點地産網訊:9月16日,東莞石碣一宗占地2.5萬平方米的商住地入市競價出讓。地塊最終由中海以8.32億元+20%競配建摘得,折合可售樓面價17505元/平方米。

    據悉,此次出讓地塊編号為2020WR035号,位于石碣北潢路以西、裕田路以南,地塊為二類居住用地(R2),占地面積25327.73平方米,容積率2.5,總建築面積63319.325平方米。

    地塊起拍總價5.55億元,采用“競價+竟配建+終次報價”的方式出讓。

    當報價到最高限價82962萬元後,仍有兩家或以上企業要求競拍,轉為競配建安居房面積比例,在原固定配建10%基礎上增加比例(幅度1%),且不超過20%;當競配建面積比例達到20%時,仍有兩家或以上企業要求競拍,此時交易系統暫停,開啟“終次報價”。

    而終次報價區間為82962萬元~83462萬元,以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則确定競得者,其所報的終次價格為成交價,并無償配建住宅建面的20%(原固定配建10%+競配建10%)作為安居房。

    另據觀點地産新媒體了解,此次競拍房企超30家,經56輪競拍就已達到封頂價。

    配建方面,該出讓地塊競得人須無償配建6015平安居房,以及配建一所獨立占地面積不少于5400平方米、建築面積不少于3780平方米、辦學規模為18個班、不少于540個學位的幼兒園。

    審校:武瑾瑩



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