南國置業回復問詢:電建地産對外擔保175.78億 不存在房屋抵押融資

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2020-09-18 23:17

  • 截至2020年3月31日,電建地産及子公司不存在将已辦理商品房預售許可房屋用于抵押融資的情形。

    觀點地産網訊:9月18日,就吸收合並電建地産的重組事項收深交所29問的14天後,南國置業公告披露其對問詢函的回復。

    據觀點地産新媒體了解,此前重組草案指出,南國置業拟向電建地産的股東中國電建、中電建建築公司發行股份及支付現金作為對價,對電建地産實施吸收合並,交易價為112.75億元,重組後電建地産将並入南國置業整體上市。

    對此,深交所針對交易方案、交易標的、評估情況各自提出了共29個問題。交易標的部分,更加聚焦即将吸收合並過來的電建地産平台的經營情況,這也是問詢的重點部分,包括歸母淨利下滑、存貨賬面價值占比、應收款原因、關聯方資金拆借合理性、對外擔保金額合法性以及下屬公司資質過期等共15個問題。

    其中在提交擔保金額一項中提到,目前電建地産對外提供保證涉及的擔保金額合計175.78億元,而其中武漢洺悅房地産有限公司等多家電建地産下屬子公司土地使用權或房屋已設定抵押,這關乎着合並之後的資産注入問題。

    截至2020年3月31日,標的公司對外擔保金額為175.78億元,占期末總資産的比例為11.85%。在報告期内,電建地産及其下屬子公司不存在債務違約的情形。

    此外,電建地産存在對合並報表範圍外的主體提供擔保的情形,就剝離資産導致的擔保事項已制定解除擔保的相關措施,就合聯營企業的擔保事項将由債務人按期償還債務解除擔保責任。

    截至2020年3月31日,電建地産及子公司不存在将已辦理商品房預售許可房屋用于抵押融資的情形。目前存在房屋抵押情況的項目僅有一項,為三亞天涯度假村升級改造項目。該項目繫電建地産自持酒店,于2014年11月與中國建設銀行股份有限公司三亞分行簽訂“2014固貸字第06号”《固定資産貸款合同》,取得12億元貸款,三亞天涯以三亞天涯度假村升級改造項目土地及地上建築物提供抵押擔保。

    綜上所述,截至2020年3月31日,電建地産及子公司不存在将已辦理商品房預售許可房屋用于抵押融資的情形。

    審校:劉滿桃



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