2020年前三季度，長三角、粵港澳、哈長城市群成交量累計同比表現突出。截止三季度，杭州、上海、北京累計成交金額分列前三甲。
觀點地産網訊：9月28日，貝殼研究院首席市場分析師許小樂、高級分析師潘浩、黃卉從二手房、新房、租賃三大市場深度解碼三季度房地産市場。
貝殼研究院統計整理數據顯示，2020年三季度（截止9月24日），全國351城整體住宅用地累計成交金額突破4萬億元，成交金額累計同比增長10%；累計成交規劃建築面積12.5億平米，累計同比降幅收窄6.2個百分點至5.6%。
貝殼研究院預計2020年全年土地市場成交規劃建面或将與去年持平（2019年全年成交規劃建面達19.5億平米），且2019年全年成交金額僅突破5萬億元。
2020年三季度（截止9月24日），全國351城整體住宅用地累計成交樓面價同比增長16.5%，但三季度受供應結構影響，住宅用地累計成交樓面價環比下滑4.3%。
而全國351城整體住宅用地累計成交溢價率從二季度開始穩定在15%的水平，高于2019年同期兩個百分點，市場保持較好的活躍度。但随着南京等城市土拍政策的收緊，預計第4季度累計溢價率平穩或略有下滑。
值得關注到的是，2020年前三季度，長三角、粵港澳、哈長城市群成交量累計同比表現突出。截止三季度，杭州、上海、北京累計成交金額分列前三甲。
截止三季度，杭州、上海、北京排名全國土地累計成交金額前三甲，特别是北京多宗不限價以及位置較好地塊成交。杭州2018-2019年全年，以及截止三季度均為全國住宅用地累計成交金額最高城市。上海2020年加快住宅用地供應，排名較去年同期上升5個名次，更有北外灘等區域優質地塊出讓，市場加速恢復。
審校：劉滿桃
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