新村街23及24号舊樓，樓高6層，最低一層屬于地鋪，在1965年落成，樓齡55年，目前已經收購至91%業權
觀點地産網訊：9月29日，恒地申請大坑新村街舊樓強拍，地盤面積只有845平方呎，估值4956萬港元，當中部份住宅單位估值低至300萬港元左右。
今次是土地審裁處今年接獲的第29宗強拍申請，涉及新村街23及24号舊樓，樓高6層，最低一層屬于地鋪，在1965年落成，樓齡55年，目前已經收購至91%業權，符合強拍門檻。
新村街23及24号規模相當之細，占地只有845平方呎，地下鋪位實用面積大約240平方呎左右，而樓上的住宅單位亦只有197至241平方呎，堪稱“納米唐樓”。
因此，按照發展商提交的估值報告，成幢物業估值4956萬港元，兩間地鋪分别值895萬及958萬港元，而樓上的單位估值就只有280萬至324萬港元。
根據恒地年報顯示，發展商除了收購新村街23及24号外，亦同時已經收購毗鄰的新村街17至23号，以及25号，将會組成一個占地約4497平方呎地盤，可建樓面約40473平方呎。
審校：徐耀輝
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