恒地申請強拍香港大坑新村街舊樓 估值4956萬港元

观点地产网

2020-09-29 20:21

  • 新村街23及24号舊樓,樓高6層,最低一層屬于地鋪,在1965年落成,樓齡55年,目前已經收購至91%業權

    觀點地産網訊:9月29日,恒地申請大坑新村街舊樓強拍,地盤面積隻有845平方呎,估值4956萬港元,當中部份住宅單位估值低至300萬港元左右。

    今次是土地審裁處今年接獲的第29宗強拍申請,涉及新村街23及24号舊樓,樓高6層,最低一層屬于地鋪,在1965年落成,樓齡55年,目前已經收購至91%業權,符合強拍門檻。

    新村街23及24号規模相當之細,占地隻有845平方呎,地下鋪位實用面積大約240平方呎左右,而樓上的住宅單位亦隻有197至241平方呎,堪稱“納米唐樓”。

    因此,按照發展商提交的估值報告,成幢物業估值4956萬港元,兩間地鋪分别值895萬及958萬港元,而樓上的單位估值就隻有280萬至324萬港元。

    根據恒地年報顯示,發展商除了收購新村街23及24号外,亦同時已經收購毗鄰的新村街17至23号,以及25号,将會組成一個占地約4497平方呎地盤,可建樓面約40473平方呎。

    審校:徐耀輝



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