土地熱線 | 綠城64億杭州甯波拿地 中海中駿建發67.9億落子廈門

观点地产网

2020-09-29 20:53

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    杭州四宗地攬金51億元 綠城30億奪得江幹區一宅地

    9月29日,浙江杭州公開出讓4宗地塊,地塊編号杭政儲出[2020]63号至66号,包含3宗和1宗商地,涉及總出讓面積204.03畝,總建築面積26.53萬方,總起價45.02億元。

    最終,杭州市地鐵集團有限責任公司連奪2宗地塊,分别以底價2.62億元和底價1.43億元競得編号63号和64号地塊;而綠城在經歷42輪競價後,以總價29.97億元競得65号地塊,樓面價26553元/平方米,溢價率25.55%;66号商業地塊則被杭州中家房地産有限公司以底價4.25億元摘得。4宗地總成交價51.12億元。

    據觀點地産新媒體了解,杭政儲出[2020]63号地塊,名為西湖區(轉塘單元XH1810-10A、10B地塊),土地用途為住宅用地,出讓面積13587平方米,容積率1.01,建築面積13724平方米,起價14.29億元,起始樓面價19075元/平方米。

    杭政儲出[2020]64号地塊,西湖區(轉塘單元XH1810-12地塊),土地用途為住宅用地,出讓面積54049平方米,容積率1.7,建築面積91883.3平方米,起價14.29億元,起始樓面價15548元/平方米。

    杭政儲出[2020]65号地塊,江幹區(笕橋單元JG0604-R21-02地塊),土地用途為住宅用地,出讓面積53756平方米,容積率2.1,建築面積112887.6平方米,起價23.87億元,起始樓面價21149元/平方米。

    杭政儲出[2020]66号地塊,慶隆小河單元GS0304-B1/B2/M1-16地塊,土地用途為商業用地,出讓面積14628平方米,容積率3.2,建築面積46809.6平方米,起價4.25億元,起始樓面價9069元/平方米。

    綠城33.9億摘得甯波一宗商住地 須配建300平米人才安置房

    9月29日,浙江甯波公開出讓1宗商住地,經126輪報價,最終由綠城以上限價格33.92億元+競配人才安置房300平方米摘得,折合樓面價15783/平方米,溢價率33.7%。

    據觀點地産新媒體了解,該宗地編号甬儲出2020-116号地塊,位于甯波新材料科技城核心區,用地性質為住宅及配套用地,總用地面積107459平方米,容積率2,建築面積214918平方米,起始價25.36億元, 起始樓面價11800元/平方米。

    根據出讓文件顯示,該地塊按照“限房價、限地價、競配建”的方式出讓。當競買報價達到33.92億元時,轉入競報人才安居專用房程序并按投報面積最高者得的原則确定競得人。

    另據觀點地産新媒體此前報道,9月29日上午,綠城在經歷42輪競價後,以總價29.97億元競得杭州地塊編号為杭政儲出[2020]65号,樓面價26553元/平方米,溢價率25.55%。

    廈門三宗涉宅地收金67.9億 中海、中駿、建發各得其一

    9月29日,位于廈門湖裡、海滄、集美的三幅宅地均完成出讓,土地面積共計8.64萬平方米,起拍價55.85億元,成交總價為67.9億元,由中海、中駿、建發各得其一。

    廈門兆裕盛房地産開發有限公司(建發)以16.7億、溢價22.8%競得海滄區2020HP01号宅地,土地面積約2.55萬平方米,出讓起始價為13.6億元。

    中海以18.2億、溢價15.9%競得集美區J2020P02地塊,成交樓面價26903元/平方米。該地塊位于集美區僑英街道濱海西大道與東安路交叉口西南側,用途為住宅、零售商業及公用設施,出讓面積約為3.05萬平方米,計價建築面積約為6.77萬平方米,起拍樓面價23000元/平方米,起拍總價15.7億元。

    此外,湖裡忠侖2020P07地塊成交最早,由中駿以33億元、溢價24.29%摘下,去配建樓面價達58553元/平方米。該地塊位于廈門湖裡區呂嶺路與雲頂中路交叉口東南側,土地面積約為2.04萬平方米,計價建築面積為6.53萬平方米,用途為住宅、商業,要求商品住房銷售均價不得超過7.08萬元/平方米,住宅套數不多于535套,144平以下的居住套型,不得設計為躍層戶型。

    龍湖聯合體、康大、雙星等分食青島西海岸43萬平商住地

    9月29日,青島西海岸7宗地(4宗住宅+1宗商住+2宗商業)成功入市,總占地面積29萬平方米,規劃總建面43.1萬平方米,成交總價為12.24億元,由龍湖聯合體、康大、雙星等各自分食。

    觀點地産新媒體獲知,青島億聯龍盛投資有限公司(龍湖+億聯)以底價3.64億元競得老膠南核心區孫家灘12.31萬平商住地,占地面積3.97萬平方米,含劃撥租賃型人才住房3334.3平方米,容積率1.0-3.1,規劃建築面積12.31萬平方米(含劃撥租賃型人才住房10336.32平方米),樓面價3225元/平方米。

    山東玮星投資有限公司(雙星控股)以3.05億元競得黃島區(原膠南市)西橋子村以西、S334省道以南的2宗宅地,樓面價分别為1553、1559元/平方米。其中,兩宗宅地的占地面積為15.34萬平方米(含産權型人才公寓11881.6平方米+劃撥教育用地4500平方米),容積率1.0-1.3,總建面19.94萬平方米(含産權型人才公寓15676.28平方米+劃撥教育用地2800平方米),人才公寓售價5674元/平方米,起始樓面地價1344元/平方米,起始總價2.64億元。

    康大則以5.79億元獲得濱海大道南、大灣港路東宅地與侯家河水庫南側宅地,樓面價最高為6714元/平方米;青島鑫發物資有限公司和青島西發藏馬山農業發展有限公司各自競得一宗商業用地,容積率分别不超過0.4、1.0,總建面分别為0.21萬、0.68萬平方米,成交價格分别為1260.9萬元、417.2萬元。

    保利、新希望24.2億分羹南京江北新區兩宅地

    9月29日,南京江北新區出讓2宗宅地,總出讓面積5.13萬平方米,總建築面積11.28萬平方米,總起價22.7億元。

    據觀點地産新媒體了解,NO.新區2020G15地塊由四川貴達實業有限公司(新希望)以10.6億元競得,樓面價21396.6元/平方米,溢價率6%;G16地塊由江蘇保利甯恒房地産開發有限公司(保利發展)以13.6億元摘得,樓面價21506.34元/平方米,溢價率7.09%。

    其中,NO.新區2020G15地塊位于江北新區新浦路以東、興隆路以南,出讓面積22518.45平方米,容積率為2.2,建築面積49540.59平方米。該地塊起價10億元,樓面起價20185.47元/平方米。

    該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過30750元/平方米,最高銷售單價不得超過售價均價的110%。

    另外,NO.新區2020G16地塊位于江北新區江苑路以北、新浦路以西,出讓面積28744.3平方米,容積率為2.2,建築面積63237.46平方米。該地塊起價12.7億元,樓面起價20083.03元/平方米。

    該地塊同樣按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過30750元/平方米,最高銷售單價不得超過售價均價的110%。

    上述2宗地塊均要求裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預制裝配率不低于50%,住宅應100%實行全裝修成品住房交付,無容積率獎勵;地塊内建築須達到綠色建築二星級标準;地塊高度下限50米僅限于住宅建築。

    上海57億挂牌浦東、青浦3宗地塊 總出讓面積12萬平米

    9月28日,上海公開挂牌3宗地塊,包含浦東新區2宗宅地和青浦區1宗商辦用地,涉及總出讓面積約11.61萬平方米,總起價約56.62億元,預計出讓時間均為10月20日14時。

    據觀點地産新媒體了解,浦東新區北蔡南新地區1A-2、1-3地塊(北蔡鎮艾南村、南新村“城中村”改造地塊),出讓面積70240.8平方米,容積率1.2,起價36.01億元,競買保證金7.2億元。

    浦東新區新裡城居住區C01-8地塊(“城中村”改造項目—同福村、東明村地塊),出讓面積40000.5平方米,容積率1.2,起價19.3億元,競買保證金3.86億元。

    青浦區徐泾鎮育才路北側A2a-04b地塊(“城中村”改造項目-徐泾鎮老集鎮),出讓面積5878.2平方米,容積率2.5,起價1.31億元,競買保證金2616萬元。

    融創底價12.89億摘無錫江陰商住地 樓面價5700元/平方米

    9月29日,江陰首融置業有限公司(融創)以12.89億元底價競得無錫江陰1宗商住地,即澄地2020-C-29号,成交樓面價5700元/平方米。

    出讓文件顯示,該地塊位于江陰市城東街道朝陽路西、禮敬寺路北,出讓面積9.04萬平方米,容積率2.5,建築面積22.62萬平方米,起始價12.89億元。

    另據觀點地産新媒體報道,9月28日,融創旗下的石家莊強大房地産開發有限公司以15.93億元競得石家莊[2020]060号地塊,即強大泵業改造地塊,土地面積為15.85萬平方米,折合樓面價為4349.8元/平方米,溢價率12.58%,位于石家莊高新區東至祁連街、西至天山大街、南至萬泉道、北至漓江道。

    審校:徐耀輝



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