碧桂園底價11.77億連摘惠州兩舊改地 須統一規劃開發

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2020-09-30 11:29

  • 出讓條件要求兩幅城市更新單元地塊需統一規劃設計、統一開發建設。

    觀點地産網訊:9月29日,碧桂園接連摘下位于廣東惠州惠環輕軌站北片區的兩宗舊改地塊,總成交價11.77億元。

    據悉,兩宗地塊分别是惠環輕軌站北片區城市更新單元ZKA-009-12号地塊,以及惠環輕軌站北片區城市更新單元ZKA-009-14-01号、ZKA-009-15号、ZKA-012-08号地塊,出讓條件要求兩幅城市更新單元地塊需統一規劃設計、統一開發建設。

    其中,前者地塊位于惠環街道,出讓面積26903平方米,最高計容建面94160.5平方米(其中商服建築面積≤10761.3平方米),土地用途為住宅及商服用地,容積率不大于3.5。根據規劃,該更新單元須安排返還住宅物業面積16460平方米,由競得人建成後無償移交仲恺高新區管委會指定單位。

    該地塊由碧桂園以底價2.2億元摘得,折合樓面約2333元/平方米。

    另一打包宗地總出讓面積12.92萬平方米,計容建面41.69萬平方米,土地用途為住宅及商服用地、文化設施用地,容積率不大于3.5。根據規劃,該更新單元須安排的返還物業面積共54638平方米,由競得人建成後無償移交仲恺高新區管委會指定單位,同時須配建一所9個班的公益性幼兒園。

    該地塊同樣碧桂園以底價9.57億元摘得,折合樓面約2296元/平方米。

    審校:勞蓉蓉



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