合景悠活正式通過港交所上市聆訊 去年收入11.25億

觀點地産網訊：10月11日晚間，港交所披露信息顯示，合景悠活集團控股有限公司通過了上市聆訊。

觀點地産新媒體了解到，今年4月初，市場消息指出，合景泰富計劃分拆旗下的物業管理公司在港上市，首次公開發售集資逾2億美元（15.5億港元）。華泰國際和農銀國際将安排本次上市事宜。本次上市集資規模可能随著審議過程和市場條件而有所改變。

但早在去年8月份，合景泰富進行了一項人事變動，原首席财務官徐錦添辭任公司執行董事、首席财務官、公司秘書等職位，並将出任集團高級顧問。對此，孔健岷稱：“徐錦添有更重要的任務。”當時便有分析猜測，合景泰富将分拆物業。

到了今年6月24日，合景悠活正式在港交所主闆遞交上市申請書。招股書顯示，合景泰富物管業務最初發展于2004年，一開始主要提供住宅物業管理服務，後在2006年将服務範圍延伸至商業物業管理。

截至去年年末，合景悠活管理着106個住宅物業，在管總建築面積為1830萬平方米，訂約管理158個住宅物業，總合約建築面積為2940萬平方米。

同期末，合景悠活管理30個商業物業，在管總建築面積為330萬平方米，訂約管理33個商業物業，總合約建築面積為450萬平方米。包括廣州合景國際金融廣場及上海嘉譽國際廣場等寫字樓，以及以“悠方""摩方"作為品牌的6個購物商場。

财務表現方面，過去三年，合景悠活實現總收入分别為4.63億元、6.59億元和11.25億元，復合年增長率達到55.8％。其中2017、2018年，其收入來源就全部來自于合景泰富旗下項目。

今年9月22日，合景泰富公告稱，合景泰富計劃透過有條件分派及全球發售，包括香港公開發售及國際發售（包括優先發售），實現建議分拆。該公司表示，厘定有條件分派及保證配額的記錄日期将為2020年10月9日（星期五）。

到了10月份，市場消息稱，合景泰富旗下物業公司合景悠活已通過港交所聆訊，發行規模為預計4億至5億美元。消息指出，據稱多家知名基金作有意成為本次合景悠活上市的基石投資者，其中包括高瓴資本等。

但又有外媒報道稱，合景泰富分拆的合景悠活計劃于本周進行聯交所上市聆訊，集資約3億至4億美元。