方圓房服收購廣州方圓現代生活服務公司66.31%股權

觀點地産網訊：10月15日晚間，方圓房地産服務集團有限公司發布公告稱，于2020年10月15日（交易時段後），買方廣州方潤房地産代理有限公司（公司間接全資附屬公司）已與賣方（包括賣方甲、賣方乙）訂立購股協議。

據此，賣方已有條件同意出售及買方已有條件同意收購占目標公司股本權益約66.31%的銷售股份，現金代價為6800萬元（相當于約7752萬港元）。

觀點地産新媒體查閱獲悉，目標公司為廣州方圓現代生活服務股份有限公司，于本公告日期由賣方甲（廣州市樂冠投資有限公司）、賣方乙（東淩糧油（香港）有限公司）及其他現有股東分别持有約65.31%、約1%及約33.69%權益。

據了解，賣方甲自2014年起已成為目標公司股東。對目標公司65.31%股本權益的原收購成本約為2190萬元。

公告顯示，目標公司于1996年成立，其提供物業管理服務已達24年，並持續為住用及商用物業提供專業物業管理服務及增值服務。目標公司位于廣州，其服務主要覆蓋大灣區並向中國其他部分地區穩步擴張。于2020年8月31日，目標公司已簽約為71項項目提供物業管理服務，總建築面積達1200萬平方米。未來，目標公司力圖專注大灣區及現有項目所在區域進行其市場擴張，並計劃在具成本效益的前提下穩步擴張。

待先決條件獲達成後，收購方告完成。于完成後，買方及其他現有股東将分别持有目標公司股本權益約66.31%及33.69%。目標公司将成為方圓房服一間間接非全資附屬公司且目標集團的财務業績将于集團财務報表中綜合入賬。

此外，目標集團成員公司曾于其一般業務過程中定期向方圓集團成員公司及聯繫人以及方圓教育集團提供物業管理服務。預期建議收購事項完成後将繼續提供該等物業管理服務。為簡化該等有關提供物業管理服務的可能持續關連交易及便于遵守上市規則項下有關規定，公司建議于建議收購事項完成後訂立2020年主物業管理服務協議.

根據目標集團若幹成員公司與方圓集團控股于2020年1月1日訂立的商標許可協議，該等目標集團成員公司獲許可（按非獨家及免版稅基準）使用方圓集團控股擁有的若幹商標，期限為自2020年1月1日起至商標屆滿之日止。預期上述安排将于建議收購事項完成後繼續進行。

方圓房服方面表示，公司始終尋求機會，以進一步擴大業務規模、拓展其收益來源並提升其盈利能力及市場份額。董事相信，建議收購事項為本集團涉足中國物業管理行業提供了絕佳機會，並将為集團提供可靠的收入來源。